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2024版产业园区土地租赁与开发合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属

3.土地租赁

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整

3.4租金支付违约责任

4.土地开发

4.1开发内容

4.2开发进度

4.3开发费用

4.4开发违约责任

5.土地使用权及收益

5.1土地使用权

5.2土地收益分配

5.3土地收益支付方式

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止后的处理

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定

10.1保密条款

10.2通知条款

10.3合同附件

11.合同附件

11.1土地租赁合同

11.2土地开发合同

11.3其他相关文件

12.合同签署及日期

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单

14.1附件1：土地租赁合同

14.2附件2：土地开发合同

14.3附件3：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：集团有限公司

乙方：产业园区开发有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

第二条土地基本情况

2.1土地位置

土地位于省市区街道，具体坐标为东经X度，北纬X度。

2.2土地面积

土地总面积为50000平方米。

2.3土地用途

土地用途为工业用地。

2.4土地权属

甲方为该土地的合法使用权人。

第三条土地租赁

3.1租赁期限

租赁期限为20年，自合同生效之日起计算。

3.2租金及支付方式

租金总额为人民币1000万元，分四次支付，每年支付250万元。

3.3租金调整

租金每五年调整一次，根据市场行情和物价水平进行调整。

3.4租金支付违约责任

如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的20%。

第四条土地开发

4.1开发内容

乙方需在租赁土地上建设一座标准化厂房，包括生产区、办公区和生活区。

4.2开发进度

开发周期为2年，自合同生效之日起计算。

4.3开发费用

开发费用由乙方自行承担。

4.4开发违约责任

如乙方未按约定完成开发，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为开发费用总额的10%。

第五条土地使用权及收益

5.1土地使用权

甲方同意将土地使用权出租给乙方，乙方在租赁期限内享有该土地的使用权。

5.2土地收益分配

土地产生的收益，甲方享有50%，乙方享有50%。

5.3土地收益支付方式

土地收益按年度结算，于次年度内支付。

第六条合同解除及终止

6.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经另一方催告后仍不履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

6.2合同终止条件

租赁期限届满，合同自动终止。

6.3解除或终止后的处理

第七条违约责任

7.1违约行为

（1）未按约定支付租金；

（2）未按约定完成开发；

（3）违反合同约定导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他违约行为。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金计算

违约金按照合同约定的比例和金额计算，如无约定，按照实际损失计算。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

第十条其他约定

10.1保密条款

双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.2通知条款

双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方在合同中指定的地址。

第十一条合同附件

11.