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2024版度假公寓认购合同细则

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1投资者信息

2.2开发商信息

3.度假公寓认购条件

3.1认购资格

3.2认购流程

3.3认购价格

4.度假公寓交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收流程

4.4验收标准

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款责任

6.履约保证金

6.1保证金缴纳

6.2保证金退还

6.3保证金用途

7.物业管理

7.1物业管理公司

7.2物业服务内容

7.3物业服务费用

8.违约责任

8.1投资者违约责任

8.2开发商违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：度假公寓认购协议

12.2附件二：物业管理服务合同

12.3附件三：其他相关文件

13.通知及送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同修订

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“投资者”指本合同约定的购买度假公寓的单位或个人。

1.1.2“开发商”指本合同约定的出售度假公寓的单位或个人。

1.1.3“度假公寓”指本合同约定的由开发商开发并出售给投资者的住宅性质的公寓。

1.1.4“认购”指投资者对度假公寓的购买意向表示，并按照本合同约定支付认购金。

1.1.5“交付”指开发商将度假公寓交付给投资者使用。

1.1.6“验收”指投资者对交付的度假公寓进行检验，确认其符合合同约定的条件。

1.1.7“物业管理”指对度假公寓及配套设施进行日常管理和维护。

1.1.8“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第二条双方基本信息

2.1投资者信息

2.1.1投资者名称（或姓名）

2.1.2投资者身份证号码

2.1.3投资者联系方式

2.2开发商信息

2.2.1开发商名称

2.2.2开发商营业执照号码

2.2.3开发商联系方式

第三条度假公寓认购条件

3.1认购资格

3.1.1投资者应具备完全民事行为能力。

3.1.2投资者应遵守国家法律法规及本合同约定。

3.2认购流程

3.2.1投资者向开发商提出认购意向。

3.2.2投资者支付认购金。

3.2.3开发商出具认购证明。

3.3认购价格

3.3.1度假公寓认购价格根据合同约定执行。

3.3.2认购价格包含税费、装修等费用。

第四条度假公寓交付及验收

4.1交付时间

4.1.1度假公寓交付时间为合同约定的交付日期。

4.2交付条件

4.2.1度假公寓须符合国家建筑质量标准。

4.2.2度假公寓须具备入住条件，包括水电供应、供暖等设施。

4.3验收流程

4.3.1投资者应在交付之日起五个工作日内对度假公寓进行验收。

4.3.2投资者验收合格，应在验收单上签字确认。

4.4验收标准

4.4.1度假公寓应符合合同约定的质量标准。

4.4.2度假公寓应符合国家建筑质量标准。

第五条付款方式及期限

5.1付款方式

5.1.1投资者应按照合同约定的付款方式进行支付。

5.1.2付款方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。

5.2付款期限

5.2.1投资者应在合同约定的付款期限内完成付款。

5.2.2逾期付款的，投资者应向开发商支付违约金。

5.3逾期付款责任

5.3.1投资者逾期付款的，每日应向开发商支付合同金额千分之二的违约金。

第六条履约保证金

6.1保证金缴纳

6.1.1投资者应在合同签订之日起五个工作日内向开发商缴纳履约保证金。

6.1.2履约保证金金额为合同总价款的10%。

6.2保证金退还

6.2.1投资者按照合同约定完成付款，开发商应在交付后五个工作日内退还履约保证金。

6.2.2投资者违约，开发商有权扣除部分或全部履约保证金。

6.3保证金用途

6.3.1履约保证金用于保证投资者履行合同约定的付款义务。

第七条物业管理

7.1物业管理公司

7.1.1物业管理公司由开发商委托的专业物业管理公司担任。

7.2物业服务内容

7.2.1物业服务内容包括但不限于：环境卫生、安全保卫、设施设备维修等。

7.2.2物业服务费用根据物业管理合同约定执行。

7.3物业服务费用

7.3.1