2024年度无中介二手房买卖安全保障合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度无中介二手房买卖安全保障合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋地址及面积

3.3房屋用途及权属

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间及节点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序及责任

6.房屋过户手续及相关费用

6.1过户手续办理

6.2相关费用承担

7.房屋权属转移登记

7.1登记机构及程序

7.2登记费用及承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知方式及送达

10.3合同附件及补充协议

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2房屋产权证复印件

12.3其他相关文件

13.合同签订日期及地点

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度内，买卖双方在中华人民共和国境内进行的无中介二手房买卖交易。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：____________________

买方法定代表人/负责人：____________________

买方住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2卖方基本信息

卖方名称：____________________

卖方法定代表人/负责人：____________________

卖方住所地：____________________

联系电话：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

卖方保证所售房屋为本人或其有权处分的房屋，并拥有完整的房屋所有权。

3.2房屋地址及面积

房屋地址：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币____________________元整。

4.2支付方式

（1）签订本合同时，支付人民币____________________元作为定金；

（2）房屋交付前，支付人民币____________________元；

（3）房屋过户登记后，支付人民币____________________元；

（4）房屋交付后，支付人民币____________________元。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应在本合同签订之日起____________________日内将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准

买方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

5.3验收程序及责任

（1）买方在验收前应通知卖方；

（2）验收过程中，双方应共同参与；

（3）如验收过程中发现房屋存在质量问题，卖方应在验收后____________________日内予以修复；

（4）如因卖方原因导致房屋无法交付或验收不合格，卖方应承担违约责任。

6.房屋过户手续及相关费用

6.1过户手续办理

卖方应在本合同签订之日起____________________日内协助买方办理房屋过户手续。

6.2相关费用承担

（1）房屋过户登记费由买方承担；

（2）其他相关费用，如契税、印花税等，按国家规定由买卖双方各自承担。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，对方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

8.2违约责任

（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款万分之一的违约金；

（2）买方未按约定支付房款，每延迟一日，应向卖方支付未付款项