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2024版店面租赁合同范本：租赁物业市场调研与分析

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律及相关法规

2.租赁双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁物业概况

3.1物业名称、地址、面积

3.2物业用途及使用要求

3.3物业设施及设备情况

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金及支付方式

4.3租金调整及违约责任

5.租赁物业市场调研与分析

5.1市场调研目的及方法

5.2市场调研结果概述

5.3分析结论及建议

6.租赁物业装修及改造

6.1装修及改造原则

6.2装修及改造费用及承担

6.3装修及改造期限及验收

7.租赁物业使用及维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任及费用

7.3物业维修及保养

8.违约责任

8.1违约行为及认定

8.2违约责任及处理方式

9.争议解决方式

9.1争议解决方式概述

9.2争议解决程序及期限

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知及送达

11.3合同生效及修改

12.合同附件

12.1附件一：租赁物业清单

12.2附件二：市场调研报告

12.3附件三：装修及改造方案

13.合同签署及生效

13.1合同签署

13.2合同生效及备案

14.合同解除及终止后的后续处理

14.1租赁物业退还及验收

14.2租金及押金退还

14.3合同解除及终止后的其他处理事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，以及双方的真实意愿，经协商一致订立。

1.2适用法律及相关法规

本合同适用中华人民共和国法律，并遵守国家相关政策法规。

2.租赁双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2承租方基本信息

承租方名称：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

3.租赁物业概况

3.1物业名称、地址、面积

物业名称：_______

地址：_______

面积：_______平方米

3.2物业用途及使用要求

物业用途：_______

使用要求：_______

3.3物业设施及设备情况

设施及设备：_______

设备状况：_______

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

4.2租金及支付方式

租金：_______元/月

支付方式：_______

4.3租金调整及违约责任

租金调整：_______

违约责任：_______

5.租赁物业市场调研与分析

5.1市场调研目的及方法

目的：_______

方法：_______

5.2市场调研结果概述

结果概述：_______

5.3分析结论及建议

结论：_______

建议：_______

6.租赁物业装修及改造

6.1装修及改造原则

原则：_______

6.2装修及改造费用及承担

费用：_______

承担：_______

6.3装修及改造期限及验收

期限：_______

验收：_______

8.违约责任

8.1违约行为及认定

1.承租方未按时支付租金；

2.承租方擅自改变物业用途或使用要求；

3.承租方造成物业损坏或未按约定进行维修；

4.出租方未按时提供物业或未保证物业符合约定条件；

5.双方约定的其他违约行为。

违约行为的认定依据本合同条款及双方实际履行情况。

8.2违约责任及处理方式

1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.违约金的计算方式为：应支付金额×违约天数×违约金比例；

3.违约金比例最高不超过每日租金的_______%；

4.如果违约行为导致合同解除，违约方还应承担合同解除后的后续处理费用。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式概述

本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。

9.2争议解决程序及期限

1.双方应通过友好协商解决争议；

2.协商不成，任何一方可向对方发出书面调解通知；

3.调解期限不超过_______个工作日；

4.调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

1.合同到期自然终止