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2024版店面房屋租赁附带品牌授权合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3品牌授权方信息

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.租金押金及保证金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3保证金金额

4.4保证金退还条件

5.使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

6.房屋维护及保养

6.1出租方责任

6.2租赁方责任

7.品牌授权

7.1授权范围

7.2授权期限

7.3授权费用

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3品牌授权方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.其他约定事项

12.1其他条款

12.2补充协议

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：品牌授权协议

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署双方代表签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1租赁方名称：公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.1.5注册地址：省市区路号

1.2出租方信息

1.2.1出租方名称：YY房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系电话：139xxxx5678

1.2.5注册地址：省市区路号

1.3品牌授权方信息

1.3.1品牌授权方名称：ZZ品牌管理有限公司

1.3.2法定代表人：

1.3.3联系电话：137xxxx5678

1.3.5注册地址：省市区路号

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋地址：省市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋配套设施：中央空调、独立卫生间、厨房、网络接口等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共计5年

3.2租金金额：每月人民币10,000元整

3.3租金支付方式：每月前10个工作日内，通过银行转账支付至出租方指定账户

3.4租金调整条款：根据市场行情，每两年可进行一次租金调整，调整幅度不超过10%

4.租金押金及保证金

4.1押金金额：人民币10,000元整

4.2押金退还条件：租赁期满或合同终止，房屋设施无损坏，无欠费的情况下，租赁方可申请退还押金

4.3保证金金额：人民币5,000元整

4.4保证金退还条件：租赁期满或合同终止，房屋设施无损坏，无欠费的情况下，租赁方可申请退还保证金

5.使用范围及限制

5.1使用范围：租赁房屋仅用于品牌授权经营，不得用于其他商业用途

5.2使用限制：未经出租方书面同意，租赁方不得擅自改变房屋结构、用途及外观

6.房屋维护及保养

6.1出租方责任：负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋符合安全使用标准

6.2租赁方责任：负责租赁房屋的日常维护和保养，保持房屋整洁，不得损坏房屋设施

7.品牌授权

7.1授权范围：授权租赁方在租赁房屋内使用授权品牌，进行品牌授权经营

7.2授权期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，与租赁期限一致

7.3授权费用：人民币20,000元整，一次性支付，授权费用包含品牌授权、使用授权品牌相关物料等费用

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于应付款项0.5%的滞纳金。

8.1.2如租赁方未遵守合同约定的使用范围和限制，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失。

8.1.3如租赁方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿相应的损失。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按时提供符合约定的房屋，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2.2如出租方未履行房屋维护保养责任，导致房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。

8.2.3如出租方擅自提高租金，租赁方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。

8.3品牌授权方违约责任

8.3.1如品牌授权方未按时履行品牌授权协议，应向租赁方支付相当于一个月授权费用50%的违约金。

8.3.2如品牌授权方提供的品牌授权存在欺诈行为，租赁方有权解除合同，并要求品牌授权方承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行