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2024版二楼商铺租赁合同书，标准化管理与服务承诺

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.租赁双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁物基本情况

3.1租赁商铺的地理位置

3.2租赁商铺的面积与结构

3.3租赁商铺的设施与配置

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额与支付方式

4.3租金调整机制

5.租赁费用的支付与结算

5.1押金缴纳与退还

5.2水电费及其他公共费用的承担

5.3结算时间与方式

6.租赁物使用与维护

6.1使用范围与限制

6.2维护责任与费用

6.3报修与应急处理

7.甲方（出租方）权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方（承租方）权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同份数与保管

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确甲乙双方在二楼商铺租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现公平、公正、诚信的租赁关系。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方基本信息

甲方（出租方）名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

2.2承租方基本信息

乙方（承租方）名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

第三条租赁物基本情况

3.1租赁商铺的地理位置

租赁商铺位于________区________街道________号二楼，具体面积为________平方米。

3.2租赁商铺的面积与结构

租赁商铺的面积为________平方米，结构为________，包括________等设施。

3.3租赁商铺的设施与配置

租赁商铺内配备________、________、________等设施，具体清单详见附件。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.2租金金额与支付方式

租金总额为________元/月，支付方式为________。乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。

第五条租赁费用的支付与结算

5.1押金缴纳与退还

乙方应在签订本合同时向甲方缴纳押金________元，租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后________日内退还乙方押金。

5.2水电费及其他公共费用的承担

租赁期间，商铺内产生的水电费、物业管理费、垃圾处理费等公共费用由乙方承担，按实际发生金额结算。

5.3结算时间与方式

乙方应在每月________日前向甲方缴纳上一个月产生的公共费用，支付方式为________。

第六条租赁物使用与维护

6.1使用范围与限制

乙方仅可在租赁商铺内从事合法经营活动，不得擅自改变商铺结构、用途或进行违法活动。

6.2维护责任与费用

租赁期间，商铺的日常维修保养由乙方负责，重大维修或更换需经甲方同意。维修费用由乙方承担，但甲方应保证租赁商铺的基本设施处于良好状态。

6.3报修与应急处理

乙方发现商铺存在安全隐患或设施损坏时，应立即通知甲方，甲方应在________小时内进行维修或更换。如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。

第七条甲方（出租方）权利与义务

7.1甲方权利

（1）有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）有权对乙方使用租赁商铺进行监督，确保乙方合法经营；

（3）有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2甲方义务

（1）保证租赁商铺的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）确保租赁商铺符合安全、卫生标准，提供必要的生活设施；

（3）协助乙方办理相关证照手续，提供必要的便利条件。

第八条乙方（承租方）权利与义务

8.1乙方权利

（1）享有租赁商铺的合法使用权，并有权要求甲方提供必要的服务和支持；

（2）在租赁期限内，乙方有权根据市场情况