二零二四版门面房屋租赁合同续签，包含年度租金调整与免租期变更协议.docxVIP

二零二四版门面房屋租赁合同续签，包含年度租金调整与免租期变更协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁续签期限

4.年度租金调整

4.1.调整依据

4.2.调整频率

4.3.调整方式

4.4.调整后的租金

5.免租期变更

5.1.原免租期

5.2.变更后的免租期

5.3.免租期调整原因

6.租金支付方式

6.1.支付时间

6.2.支付方式

6.3.支付账户

7.房屋使用范围

7.1.使用性质

7.2.使用限制

8.房屋维护责任

8.1.出租方责任

8.2.承租方责任

9.房屋维修责任

9.1.维修范围

9.2.维修费用承担

10.房屋保险

10.1.保险种类

10.2.保险责任

10.3.保险费用承担

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任承担

12.合同解除与终止

12.1.解除条件

12.2.终止条件

12.3.解除或终止程序

13.争议解决

13.1.争议解决方式

13.2.争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：_________

1.1.2.出租方法定代表人：_________

1.1.3.出租方住所：_________

1.1.4.出租方联系电话：_________

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：_________

1.2.2.承租方法定代表人：_________

1.2.3.承租方住所：_________

1.2.4.承租方联系电话：_________

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址：_________

2.2.房屋面积：_________平方米

2.3.房屋结构：_________

2.4.房屋设施：_________

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：____年____月____日

3.2.租赁终止日期：____年____月____日

3.3.租赁续签期限：____年

4.年度租金调整

4.1.调整依据：根据《中华人民共和国合同法》及市场租金行情

4.2.调整频率：每年调整一次

4.3.调整方式：以原租金为基础，按照市场租金上涨幅度进行调整

4.4.调整后的租金：____元/平方米·月

5.免租期变更

5.1.原免租期：____个月

5.2.变更后的免租期：____个月

5.3.免租期调整原因：因_________原因，经双方协商一致，免租期调整为____个月

6.租金支付方式

6.1.支付时间：每月____日前

6.2.支付方式：银行转账

6.3.支付账户：_________银行，账号：_________

7.房屋使用范围

7.1.使用性质：商业用途

7.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋用途

8.房屋维护责任

8.1.出租方责任

8.1.1.出租方负责房屋的日常维护，确保房屋结构安全、设施完好。

8.1.2.出租方应定期对房屋进行检修，确保房屋的正常使用。

8.1.3.因房屋自然老化、损坏或因不可抗力导致的房屋损坏，由出租方负责维修。

8.2.承租方责任

8.2.1.承租方在使用过程中，应爱护房屋及设施，不得擅自拆改或损坏。

8.2.2.承租方发现房屋及设施损坏时，应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。

8.2.3.承租方因使用不当导致的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

9.房屋维修责任

9.1.维修范围

9.1.1.房屋主体结构及公共设施的维修。

9.1.2.房屋内部设施的维修，包括但不限于水电、管道、墙面、地面等。

9.2.维修费用承担

9.2.1.因房屋自然老化、损坏或因不可抗力导致的维修费用，由出租方承担。

9.2.2.因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。

10.房屋保险

10.1.保险种类

10.1.1.房屋财产保险。

10.1.2.第三者责任保险。

10.2.保险责任

10.2.1.保险责任范围应包括但不限于房屋主体结构、内部设施及附属设施。

10.2.2.保险责任应涵盖因火灾、爆炸、雷击等自然灾害或意外事故导致的损失。

10.3.保险费用承担

10.3.1.保险费用由出租方和承租方按比例分担。

11.违约责任

11.1.违约情形

11.1.1.承租方未按约定支付租金。

11.1.2.承租方擅自改变房屋用途。

11.1.3.承租