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2024年度新型厂房租赁与土地使用权管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方联系方式

1.3法定代表人身份证明文件

2.租赁标的物

2.1厂房位置及面积

2.2土地使用权性质及范围

2.3厂房及土地使用权的权属证明文件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长条件及程序

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付期限

4.3租金支付方式

4.4违约金及滞纳金计算标准

5.租赁用途

5.1厂房及土地使用权的合法用途

5.2不得从事的经营活动

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金交付及退还条件

6.3保证金利息的计算及支付

7.使用权变更及转让

7.1使用权变更的条件及程序

7.2使用权转让的条件及程序

8.维修与养护

8.1厂房及土地使用权的维修责任

8.2疏浚、排水、绿化等养护责任

9.保险

9.1厂房及土地使用权的保险责任

9.2保险费用的承担

10.违约责任

10.1双方违约的情形

10.2违约责任的承担及赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构的选定

12.合同解除

12.1合同解除的情形

12.2合同解除的程序

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2合同附件及补充协议

13.3合同生效条件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同文本的份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1租赁方：甲公司

1.1.2出租方：乙公司

1.2法定代表人

1.2.1租赁方法定代表人：

1.2.2出租方法定代表人：

1.3联系方式

1.4法定代表人身份证明文件

1.4.1租赁方法定代表人身份证明文件：身份证号码：05678

1.4.2出租方法定代表人身份证明文件：身份证号码2.租赁标的物

2.1厂房位置：市区街道号

2.2厂房面积：2000平方米

2.3土地使用权性质：出让性质

2.4土地使用权范围：详见土地使用权证

2.5厂房及土地使用权的权属证明文件：租赁方提供租赁合同，出租方提供土地使用权证

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限的延长条件及程序：在租赁期限届满前3个月，双方协商一致，可以书面形式延长租赁期限，延长期限最长不超过5年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10万元整

4.2租金支付期限：每月1日前支付

4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

4.3.1银行名称：银行

4.3.2账户名称：乙公司

4.3.3账号：056

4.4违约金及滞纳金计算标准：逾期支付租金的，每日按应付款项的千分之五支付违约金。

5.租赁用途

5.1厂房及土地使用权的合法用途：工业生产、仓储物流

5.2不得从事的经营活动：禁止从事任何违法、违规、危险的生产经营活动。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5万元整

6.2保证金交付及退还条件：

6.2.1租赁合同签订后5个工作日内，租赁方需向出租方支付保证金。

6.2.2租赁期满或提前解除合同时，出租方在扣除应收取的租金、水电费等费用后，将剩余保证金无息退还给租赁方。

6.3保证金利息的计算及支付：保证金不计息。

7.使用权变更及转让

7.1使用权变更的条件及程序：租赁方需提前30日向出租方提出书面变更申请，经出租方同意并办理相关手续后，方可变更使用权。

7.2使用权转让的条件及程序：

7.2.1租赁方需提前60日向出租方提出书面转让申请，经出租方同意并办理相关手续后，方可转让使用权。

7.2.2转让方需确保受让方具备合法经营资质，且同意遵守本合同约定的各项条款。

8.维修与养护

8.1厂房及土地使用权的维修责任

8.1.1租赁方负责租赁期间厂房及其附属设施的日常维修和养护。

8.1.2出租方负责租赁期间土地使用权的维护和土地本身的维修。

8.2疏浚、排水、绿化等养护责任

8.2.1租赁方负责租赁范围内疏浚、排水、绿化设施的日常管理和维护。

8.2.2出租方负责租赁范围外疏浚、排水、绿化设施的维护和保养。

9.保险

9.1厂房及土地使用权的保险责任

9.1.1租赁方负责对厂房进行财产保险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险。

9.1.2出租方负责对土地使用权进行责任保险，以保障因出租方责任导致的第三方损害。

9.2保险费用的承担

9.2.1厂房财产保险费用由租赁方承担。

9.2.