2024版万科商业物业租赁合同样本（含合同备案）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版万科商业物业租赁合同样本（含合同备案）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同适用范围

1.3合同生效条件

2.房产信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产性质

2.4房产面积

2.5房产权属

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

3.2出租方信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4逾期支付租金处理

6.房产使用

6.1房产用途

6.2使用规则

6.3不得使用情况

7.装修与改造

7.1装修标准

7.2装修审批

7.3装修费用承担

7.4装修验收

8.物业管理费

8.1物业管理费标准

8.2物业管理费支付方式

8.3物业管理费变更

9.保险责任

9.1保险种类

9.2保险责任范围

9.3保险费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案材料

13.3合同备案期限

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同适用范围

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

2.房产信息

2.1房产名称

[房产名称]

2.2房产地址

[房产地址]

2.3房产性质

[房产性质]

2.4房产面积

[房产面积]平方米

2.5房产权属

出租方为房产的合法所有人，拥有完全的产权及使用权。

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

名称：[租赁方名称]

地址：[租赁方地址]

3.2出租方信息

名称：万科企业股份有限公司

地址：[出租方地址]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

[租赁起始日期]

4.2租赁终止日期

[租赁终止日期]

4.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

[租金金额]元人民币/月

5.2租金支付方式

租金应于每月[支付日前N天]前支付至出租方指定的账户。

5.3租金支付时间

租金支付时间为每月[支付日]。

5.4逾期支付租金处理

逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日[逾期滞纳金比例]%的滞纳金。

6.房产使用

6.1房产用途

房产仅用于[具体用途]。

6.2使用规则

承租方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

6.3不得使用情况

a.从事违法活动；

b.危害公共利益；

c.破坏房产结构或设施。

7.装修与改造

7.1装修标准

承租方对房产进行装修时，应符合国家相关标准和规范。

7.2装修审批

承租方在进行装修前，应向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行。

7.3装修费用承担

装修费用由承租方承担，但经出租方同意的公共区域装修费用由双方协商分摊。

7.4装修验收

装修完成后，承租方应通知出租方进行验收，验收合格后，出租方应在[验收期限]内给予书面确认。

8.物业管理费

8.1物业管理费标准

物业管理费为每月[物业管理费金额]元人民币，用于支付物业管理服务费用。

8.2物业管理费支付方式

物业管理费应与租金同期支付，支付至出租方指定的账户。

8.3物业管理费变更

物业管理费如有变动，出租方应提前[提前