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2024年度文化创意产业园区厂房租赁及知识产权保护合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还

1.6租赁物的使用范围

1.7租赁物的维护与保养

1.8租赁物的损坏赔偿

1.9租赁物的变更与调整

1.10租赁物的保险

1.11知识产权保护

1.12违约责任

1.13合同解除与终止

1.14合同争议解决方式

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2租赁标的物

1.2.1租赁物为甲方位于____________________的厂房，厂房面积____________________平方米，结构为____________________。

1.2.2租赁物现状：____________________

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

1.3.2租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

1.4租金及支付方式

1.4.1本合同租赁期间，租金总额为人民币____________________元。

1.4.2租金支付方式：乙方应于每月____日支付当月租金，逾期支付应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

1.5押金及退还

1.5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币____________________元。

1.5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还押金。

1.6租赁物的使用范围

1.6.1乙方租赁厂房仅用于____________________。

1.6.2乙方不得将租赁物转租、转借或作其他用途。

1.7租赁物的维护与保养

1.7.1乙方应妥善保管和使用租赁物，保持其原有状态和功能。

1.7.2乙方应对租赁物进行定期维护保养，确保其正常运行。

1.8租赁物的损坏赔偿

1.8.1如因乙方使用不当、维护保养不力等原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

1.8.2乙方不得擅自对租赁物进行改造、拆除或增加设施。如需改造，应事先征得甲方同意。

1.9租赁物的变更与调整

1.9.1在租赁期限内，如因不可抗力或其他特殊情况导致租赁物需要变更或调整，双方应友好协商解决。

1.9.2任何变更或调整应在本合同附件中予以详细说明，并经双方签字确认后生效。

1.9.3租赁物变更或调整不影响本合同的租赁期限和租金标准。

1.10租赁物的保险

1.10.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对租赁物投保财产保险，并将保险单正本提交给甲方。

1.10.2保险金额应不低于租赁物的实际价值，保险期间应覆盖整个租赁期限。

1.11知识产权保护

1.11.1乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。

1.11.2乙方在租赁期间使用甲方知识产权的，应事先取得甲方书面同意，并支付合理的使用费。

1.12违约责任

1.12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.12.2违约金按未履行部分租金的____%计算，最高不超过____个月租金。

1.13合同解除与终止

1.13.1.1双方协商一致；

1.13.1.2甲方违约，乙方给予甲方合理期限后仍未纠正；

1.13.1.3乙方违约，甲方给予乙方合理期限后仍未纠正；

1.13.1.4出现不可抗力，导致本合同无法履行；

1.13.1.5其他依法可以解除合同的情形。

1.14合同争议解决方式

1.14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

1.14.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

1.15其他约定事项

1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

2.1第三方定义

2.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务机构