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2024版特色主题餐厅租赁合作协议书
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与原则
2.双方基本信息
2.1租赁方基本信息
2.2承租方基本信息
3.餐厅租赁基本情况
3.1餐厅地址与面积
3.2租赁期限与起始日期
3.3租金及支付方式
4.租赁费用及相关费用
4.1租金计算与调整
4.2其他相关费用及支付
5.餐厅使用与管理
5.1餐厅用途限制
5.2经营管理要求
5.3餐厅维护与保养
6.违约责任
6.1违约情形及处理
6.2违约金及赔偿
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.合同生效与终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
9.合同附件
9.1附件一：餐厅详细资料
9.2附件二：租金支付计划
9.3附件三：其他相关文件
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
11.合同解除后的处理
11.1资产清算
11.2责任承担
12.不可抗力
12.1不可抗力的定义
12.2不可抗力的处理
13.合同保密
13.1保密义务
13.2保密期限
14.其他约定事项
14.1通知与送达
14.2合同文本
14.3合同语言
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的与原则
本合同的订立旨在明确双方在特色主题餐厅租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现双方共赢。
2.双方基本信息
2.1租赁方基本信息
租赁方名称：________________
法定代表人/负责人：________________
联系方式：________________
2.2承租方基本信息
承租方名称：________________
法定代表人/负责人：________________
联系方式：________________
3.餐厅租赁基本情况
3.1餐厅地址与面积
餐厅地址：________________
餐厅面积：________________平方米
3.2租赁期限与起始日期
租赁期限：________________年
起始日期：________________年__月__日
3.3租金及支付方式
租金：________________元/月
支付方式：每月支付一次，于每月__日支付上月租金。
4.租赁费用及相关费用
4.1租金计算与调整
租金按月计算，自租赁之日起至租赁期满之日止。租金标准一经确定，非因不可抗力因素，不得调整。
4.2其他相关费用及支付
其他相关费用包括但不限于物业费、水电费、清洁费等，由承租方承担。具体费用标准及支付方式详见附件二。
5.餐厅使用与管理
5.1餐厅用途限制
餐厅仅用于餐饮经营，不得从事与餐饮无关的活动。
5.2经营管理要求
承租方应遵守国家法律法规，确保餐厅的合法经营，不得经营违禁品，不得进行违法活动。
5.3餐厅维护与保养
承租方应负责餐厅的日常维护与保养，确保餐厅设施设备的正常运行。
6.违约责任
6.1违约情形及处理
如一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2违约金及赔偿
违约金为每月租金的__%__，如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。
7.争议解决
7.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决机构
如双方选择仲裁解决争议，应向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。
8.合同生效与终止
8.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）一方严重违约，另一方依法解除合同。
9.合同附件
9.1附件一：餐厅详细资料
包括餐厅平面图、设施设备清单、租赁区域划分等。
9.2附件二：租金支付计划
详细列出每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。
9.3附件三：其他相关文件
包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照、消防验收报告等。
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
10.2合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方严重违约，另一方依法解除合同；
（3）双方协商一致解除合同。
11.合同解除后的处理
11.1资产清算
合同解除后，双方应进行资产清算，包括但不限于设施设备、物料等。
11.2责任
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