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2024版深圳房产买卖合同范本详述

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产产权状况

2.4房产面积

2.5房产用途

2.6房产产权性质

3.合同价格及支付方式

3.1合同价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房产过户手续及税费

4.1过户手续办理

4.2税费承担

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金交付及退还

6.房产交付条件

6.1交付时间

6.2交付标准

7.房产验收及瑕疵处理

7.1验收标准

7.2瑕疵处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：_________

1.1.2身份证号：_________

1.1.3联系电话：_________

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：_________

1.2.2身份证号：_________

1.2.3联系电话：_________

2.房产基本信息

2.1房产名称：_________

2.2房产地址：_________

2.3房产产权状况：_________

2.4房产面积：_________平方米

2.5房产用途：_________

2.6房产产权性质：_________

3.合同价格及支付方式

3.1合同价格：人民币_________万元整

3.2支付方式：

3.2.1买方于合同签订之日起____日内支付总价款的_____%作为定金；

3.2.2买方于房产过户前支付总价款的_____%；

3.2.3买方于房产交付前支付总价款的_____%；

3.2.4房产交付后，买方支付剩余总价款的_____%。

4.房产过户手续及税费

4.1过户手续办理：由卖方负责办理房产过户手续；

4.2税费承担：

4.2.1买方承担房产过户过程中产生的所有税费；

4.2.2卖方承担房产过户前产生的相关税费。

5.履约保证金

5.1保证金金额：人民币_________万元整

5.2保证金交付：买方于合同签订之日起____日内将保证金支付至卖方指定账户；

5.3保证金退还：合同履行完毕后，卖方在____日内将保证金退还给买方。

6.房产交付条件

6.1交付时间：卖方于合同约定的交付时间前将房产交付给买方；

6.2交付标准：房产交付时，应符合国家及地方相关法律法规的规定，房屋结构完整，无漏水、渗水、开裂等现象，室内设施齐全，符合交付标准。

7.房产验收及瑕疵处理

7.1验收标准：买方在房产交付后____日内进行验收，如有不符合交付标准的问题，应在验收期内提出；

7.2瑕疵处理：如验收中发现房屋存在瑕疵，卖方应在____日内进行修复，直至符合交付标准。如卖方未能按时修复，买方有权要求解除合同或要求赔偿损失。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金；

8.1.2买方未按约定支付房款或未按时过户的，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金；

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任承担：

8.2.1违约方应按约定的违约金数额支付违约金；

8.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权要求其支付；

8.2.3如违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同解除

10.1解除条件：

10.1.1任何一方违约，致使合同无法履行的；

10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的；

10.1.3双方协商一致解除合同的。

10.2解除程序：

10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；

10.2.2因违约解除合同的，守约方应书面通知违约方，并要求其承担违约责任；

10.2.3因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明材料，并协商处理后续事宜。

11.合同生效及终止