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2024版二手房预约买卖合同附赠社区设施使用协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房地产基本情况

2.1房地产地址

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

3.3付款条件

4.社区设施使用协议

4.1社区设施清单

4.2使用权限及期限

4.3使用费用及支付方式

4.4使用规定

5.交付及验收

5.1交付条件

5.2验收标准及程序

5.3验收期限

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金及赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的处理

9.合同生效及期限

9.1生效条件

9.2生效时间

9.3合同期限

10.附件

10.1房地产权属证明

10.2社区设施使用协议

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1签署时间及地点

11.2签署方式

11.3签署人身份证明

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更内容

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后的处理

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2合同附件效力

14.3合同解释权

14.4合同附件

14.5合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

出卖人名称：_________

出卖人地址：_________

联系电话：_________

1.2买受人基本信息

买受人名称：_________

买受人地址：_________

联系电话：_________

第二条房地产基本情况

2.1房地产地址

房地产所在城市：_________

房地产具体地址：_________

2.2房地产面积

房地产总建筑面积：_________平方米

其中：建筑面积：_________平方米，使用面积：_________平方米

2.3房地产用途

房地产用途：_________

2.4房地产权属

房地产权证号：_________

房地产权利人：_________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同房地产交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.2支付方式及时间

买受人应在本合同签订后_________个工作日内支付全部房款。

3.3付款条件

（1）支付首付款：_________元；

（2）支付尾款：_________元；

（3）付款时间：_________。

第四条社区设施使用协议

4.1社区设施清单

（1）健身中心：_________；

（2）游泳池：_________；

（3）儿童游乐场：_________；

（4）其他设施：_________。

4.2使用权限及期限

买受人自本合同生效之日起，享有上述社区设施的使用权，使用期限为_________年。

4.3使用费用及支付方式

社区设施使用费用为人民币_________元/年（大写：_________元整），买受人应在本合同签订后_________个工作日内支付首年使用费用。

4.4使用规定

买受人应遵守社区设施的使用规定，不得损坏设施或干扰他人正常使用。

第五条交付及验收

5.1交付条件

出卖人应在本合同约定的交付日期前，将房地产及相关设施交付给买受人。

5.2验收标准及程序

买受人应在收到房地产后_________个工作日内进行验收，验收标准为：房地产及设施符合本合同约定。

5.3验收期限

买受人应在验收期限内向出卖人提出书面验收报告，如有问题应在验收期限内向出卖人提出。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

（1）未按合同约定交付房地产的，应向买受人支付违约金，违约金为已付款项的_________%；

（2）房地产存在质量问题的，应负责修复或退还购房款及赔偿损失。

6.2买受人违约责任

（1）未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的_________%；

（2）买受人违反社区设施使用规定的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决程序

（1）双方应在本合同履行过程中保持沟通，及时解决争议；

（2）争议解决过程中，双方应保持诚信，遵守法律、法规和本合同约定；

（3）争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。

第八条合同解除