2024年度社区商铺租赁合同示范3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度社区商铺租赁合同示范

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策和规定

1.3社区管理规定

2.合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3代理方信息（如有）

3.租赁商铺信息

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限调整

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3支付时间

5.4逾期支付处理

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整幅度

6.3调整程序

7.使用与维护

7.1商铺使用规范

7.2商铺维护责任

7.3商铺设施设备管理

8.损坏赔偿

8.1损坏认定

8.2赔偿责任

8.3赔偿方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后的处理

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同变更与解除

14.4合同解除后的后续处理

14.5合同争议处理

14.6合同解释与适用

14.7合同签订日期

14.8合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及本社区管理规定订立。

1.2出租方应遵守国家关于房地产租赁的法律法规，履行相关手续，确保租赁商铺的合法出租。

1.3承租方应遵守国家关于商业经营的相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

2.合同主体

2.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。

2.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。

2.3代理方：[如有代理方，填写代理方信息]。

3.租赁商铺信息

3.1商铺地址：[具体地址]，位于[小区名称]第[楼号]栋[单元号]层[房号]。

3.2商铺面积：[面积]平方米。

3.3商铺结构：[商铺结构描述，如：一层商铺，面积[面积]平方米，层高[层高]，门窗朝向[朝向]等]。

3.4商铺用途：[商铺用途描述，如：餐饮、零售、服务等]。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。

4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。

4.3租赁期限调整：租赁期限如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金标准：每月租金为人民币[租金金额]元。

5.2租金支付方式：承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.3支付时间：租金支付方式为现金支付，如需转账支付，应在支付前通知出租方。

5.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日[逾期支付金额]的违约金。

6.租金调整

6.1调整条件：在租赁期限内，如遇政府相关税费调整，租金可相应调整。

6.2调整幅度：租金调整幅度不超过上一年度政府相关税费调整幅度的50%。

6.3调整程序：租金调整应提前一个月通知承租方，经双方协商一致后签订补充协议。

7.使用与维护

7.1商铺使用规范：承租方应按照商铺用途规范使用，不得擅自改变商铺结构。

7.2商铺维护责任：商铺日常维护由承租方负责，包括但不限于水电、消防、卫生等。

7.3商铺设施设备管理：商铺内的设施设备由出租方负责管理，如需维修或更换，由出租方承担费用。

8.损坏赔偿

8.1损坏认定：商铺在使用过程中，如因自然损耗或合理使用导致的损坏，由承租方自行承担维修责任；如因承租方故意或过失导致的损坏，由承租方承担赔偿责任。

8.2赔偿责任：承租方应赔偿因自身原因造成的商铺损坏、设施设备损坏或第三者人身财产损失。

8.3赔偿方式：赔偿金额应按照实际损失计算，如涉及第三方损失，承租方还应承担相应的法律责任。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备、违反租赁约定等。

9.2违约责任：违约方