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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版土地交易居间代理合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.代理范围与权限

4.代理费用与支付方式

5.代理期限与终止

6.保密条款

7.不可抗力条款

8.违约责任

9.争议解决

10.合同生效与备案

11.合同附件

12.合同解除

13.合同变更

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则订立。

1.2本合同目的在于明确甲方委托乙方作为其土地交易居间代理，乙方接受甲方委托，按照约定为甲方提供土地交易居间代理服务。

第二条定义与解释

2.1“甲方”指委托乙方进行土地交易居间代理的土地使用权人。

2.2“乙方”指接受甲方委托，提供土地交易居间代理服务的土地交易居间机构。

2.3“土地交易居间代理服务”指乙方在甲方委托范围内，为甲方寻找合适的土地交易对象，提供交易信息、沟通协调、协助签订合同等全程服务。

2.4“居间代理费用”指乙方因提供居间代理服务所收取的费用。

第三条代理范围与权限

3.1.1寻找合适的土地交易对象；

3.1.2协助甲方进行交易谈判；

3.1.3协助甲方签订土地交易合同；

3.1.4协助甲方办理土地交易相关手续。

3.2乙方在代理权限内，有权代表甲方与交易对方进行沟通和协商，但不得超出甲方授权范围。

第四条代理费用与支付方式

4.1居间代理费用为交易总价的百分之五（5%），由甲方支付给乙方。

4.2甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付居间代理费用的百分之五十（50%）作为预付款。

4.3交易成功后，甲方应在七个工作日内支付剩余的居间代理费用。

4.4甲方未按约定支付居间代理费用的，乙方有权终止代理服务，并要求甲方支付违约金。

第五条代理期限与终止

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

5.2任何一方在合同期内有权提前终止合同，但应提前三十日通知对方。

5.3合同终止后，乙方应将已收集到的与土地交易相关的资料和文件移交给甲方。

第六条保密条款

6.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

6.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。

第七条不可抗力条款

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。

7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

7.3发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

7.4不可抗力事件持续期间，本合同自动中止履行，待不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1甲方未按约定支付居间代理费用的，应向乙方支付每日千分之五（0.5%）的滞纳金。

8.2乙方未按约定履行居间代理服务义务的，应向甲方支付每日千分之五（0.5%）的违约金。

8.3任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并向对方支付相当于泄露秘密价值百分之五十（50%）的赔偿金。

8.4如因乙方原因导致甲方土地交易失败，乙方应退还已收取的居间代理费用，并承担由此给甲方造成的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第十条合同生效与备案

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同签订后，双方应向相关政府部门备案。

第十一条合同附件

11.1.1土地交易居间代理服务协议；

11.1.2甲方授权委托书；

11.1.3土地交易相关文件；

11.1.4其他与本合同履行相关的文件。

第十二条合同解除

12.1.1另一方严重违约；

12.1.2发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能；

12.1.3经双方协商一致解除合同。

第十三条合同变更

13.1本合同在履行过程中如需变更，应由双方书面协商一致，并签订补充协议。

13.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自签订之日起至甲方土地交易完成之日止，如甲方未在合同约定的期限内完成土地交易，本合同自动终止。

第二部分