2024年度商业物业商铺租赁合同规范文本3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度商业物业商铺租赁合同规范文本

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

乙方（承租方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将位于（请填写具体地址）的商业物业商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺并支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，结合双方实际情况，经协商一致，签订本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.商业物业：指甲方拥有的用于商业用途的建筑物、构筑物及附属设施。

2.商铺：指甲方拥有的商业物业中用于租赁的独立或相对独立的经营场所。

3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的货币对价。

3.2关键词解释

1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的起止日期。

2.租金支付：指乙方按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金的行为。

3.合同终止：指本合同因约定的终止条件或法定原因而提前终止。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权利按照本合同约定向乙方收取租金。

2.甲方有义务向乙方提供符合租赁用途的商铺。

3.甲方有义务保障乙方在使用商铺过程中的合法权益。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权利按照本合同约定使用商铺。

2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。

3.乙方有义务爱护商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写具体租赁期限）年。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为甲方提供的商铺所在地。

5.3合同履行方式

1.租金支付方式：乙方应于每月（请填写具体日期）前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.商铺使用方式：乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满；

2.双方协商一致解除本合同；

3.因不可抗力导致本合同无法履行；

4.违约行为导致本合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同的，应当书面通知对方；

2.因违约行为导致本合同无法履行的，违约方应当承担相应的法律责任。

6.4终止后果

1.本合同终止后，乙方应立即停止使用商铺，并搬离商铺；

2.双方应按照本合同约定结算租金及其他相关费用；

3.本合同终止后，双方应相互归还对方的财产。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付给甲方。

2.物业管理费：乙方需按照物业管理费标准支付给甲方，用于支付物业管理的相关费用。

3.保证金：乙方需在签订本合同时向甲方支付一定数额的保证金，合同终止后，无违约行为，甲方应无息退还保证金。

4.其他费用：包括但不限于装修费用、水电费、税费等，根据实际情况另行约定。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付租金及物业管理费等费用，具体支付方式由双方协商确定。

7.3支付时间

1.租金：乙方应于每月的（请填写具体日期）前支付当月租金。

2.物业管理费：乙方应于每月的（请填写具体日期）前支付当月物业管理费。

3.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。

7.4支付条款

1.乙方支付租金及物业管理费等费用时，应确保资金足额到账。

2.乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按照本合同约定提供符合租赁用途的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.甲方擅自改变商铺结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付租金及物业管理费等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.3赔偿金额和方式

1.甲方违约的，甲方应按照乙方实际损失的一定比例赔偿乙方，最高不超过合同总额的20%。

2.乙方违约的，乙方应按照甲方实际损失的一定比例