2024版商铺租赁合同期满租金递增及租户经营风险控制合同2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商铺租赁合同期满租金递增及租户经营风险控制合同1

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同签订双方

1.3合同租赁物基本情况

1.4合同租赁期限

2.租赁物及用途

2.1租赁物描述

2.2租赁物使用范围

2.3租赁物维护责任

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金递增条款

4.租金递增计算方法

4.1递增比例

4.2递增时间

4.3递增计算公式

5.租户经营风险控制

5.1经营风险概述

5.2风险控制措施

5.3风险承担原则

5.4风险应对机制

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金利息支付

7.房屋修缮与维护

7.1房屋修缮责任

7.2维护费用承担

7.3维修期限及方式

7.4紧急维修处理

8.转租及分租

8.1转租及分租规定

8.2转租及分租审批

8.3转租及分租收益分配

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

13.3附件效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项概述

14.2其他约定事项具体内容

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议。

1.2本合同租赁双方为甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方为商铺所有权人，乙方为承租方。

第二条租赁物及用途

2.1租赁物为位于_________的商铺，具体面积_________平方米，结构为_________，房屋编号为_________。

2.2租赁物用途为商业经营，乙方同意在租赁期间内，仅用于_________行业，不得从事违法活动或危害公共利益的行为。

2.3乙方有义务保持租赁物的完好，并承担租赁期间的日常维护和保养责任。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币_________元，乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.3租金递增条款：自本合同签订之日起，租金每年递增_________%，递增日期为每年的_________月_________日。

第四条租金递增计算方法

4.1递增比例：租金每年递增_________%，即每年租金为上一年的_________%。

4.2递增时间：自本合同签订之日起，每满一年进行一次租金递增。

4.3递增计算公式：新租金=旧租金×(1+递增比例)。

第五条租户经营风险控制

5.1经营风险概述：乙方在经营过程中可能面临市场波动、经营不善等风险。

5.2风险控制措施：乙方应采取合理措施降低经营风险，包括但不限于加强财务管理、规范经营行为等。

5.3风险承担原则：乙方应自行承担因经营不善或市场波动等原因造成的损失。

5.4风险应对机制：如遇重大风险，乙方应立即通知甲方，双方共同协商解决。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额：乙方应在签订本合同之日起_________日内向甲方支付人民币_________元作为租赁保证金。

6.2保证金缴纳方式：乙方应将保证金汇入甲方指定的银行账户。

6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应在_________日内退还保证金。

6.4保证金利息支付：甲方应按银行同期存款利率向乙方支付保证金利息。

第七条房屋修缮与维护

7.1房屋修缮责任：租赁期间，租赁物的日常维护和修缮责任由乙方承担。

7.2维护费用承担：乙方应负责租赁物的日常维修、保养和清洁费用。

7.3维修期限及方式：乙方应在发现租赁物需要修缮时及时进行，并采取必要措施防止损失扩大。

7.4紧急维修处理：如遇紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在_________小时内给予答复，并采取措施处理紧急维修事宜。

第八条转租及分租

8.1转