2024年度物业管理服务合同（含绿化及安保）2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理服务合同（含绿化及安保）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.服务范围

2.1物业管理服务

2.2绿化服务

2.3安保服务

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止条件

3.3合同续签

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.物业管理服务内容

5.1物业共用区域管理

5.2设施设备维护

5.3物业安全

5.4物业环境

6.绿化服务内容

6.1绿化区域维护

6.2绿化植物养护

6.3绿化设施维护

7.安保服务内容

7.1保安人员配置

7.2保安巡逻

7.3安全防范措施

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：服务清单

12.2附件二：费用明细表

12.3附件三：绿化及安保人员配置表

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同修改

14.3合同份数

14.4合同语言

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理”指对物业管理区域内房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和公共秩序的活动。

1.1.2“绿化服务”指对物业管理区域内绿化植物进行养护、修剪、施肥、病虫害防治等服务。

1.1.3“安保服务”指对物业管理区域内进行安全防范、巡逻、监控、门禁管理等服务。

1.2合同解释

1.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护业主权益的原则进行解释。

1.2.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及物业管理相关规定执行。

2.服务范围

2.1物业管理服务

2.1.1对物业管理区域内房屋、共用设施设备进行定期检查、维修和养护。

2.1.2确保物业管理区域内公共区域清洁、整洁、绿化。

2.1.3维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主合法权益。

2.2绿化服务

2.2.1对物业管理区域内的绿化植物进行定期浇水、修剪、施肥。

2.2.2对绿化植物进行病虫害防治，确保绿化植物生长良好。

2.2.3维护绿化区域内的设施设备，如座椅、步道等。

2.3安保服务

2.3.1安排保安人员24小时巡逻，确保物业管理区域内的安全。

2.3.2对物业管理区域内的出入人员进行登记、核查。

2.3.3对物业管理区域内的监控设施进行定期检查和维护。

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2合同终止条件

3.2.1合同期满后，双方协商一致可以续签合同。

（1）物业管理区域内发生重大安全事故，导致合同无法继续履行；

（2）物业管理区域内发生重大违法行为，严重影响业主权益；

（3）双方协商一致解除合同。

3.3合同续签

3.3.1双方协商一致，可以续签合同。续签合同的期限、服务范围及费用由双方另行约定。

4.服务费用

4.1费用构成

4.1.1服务费用包括物业管理服务费、绿化服务费和安保服务费。

4.1.2服务费用按照国家及地方相关政策执行。

4.2费用支付方式

4.2.1业主应按月支付物业管理服务费、绿化服务费和安保服务费。

4.2.2费用支付期限为每月的1日至10日。

4.3费用调整

4.3.1服务费用根据国家政策、物价上涨等因素，可进行适当调整。

5.物业管理服务内容

5.1物业共用区域管理

5.1.1保持物业管理区域内共用区域清洁、整洁、绿化。

5.1.2维护物业管理区域内公共设施设备，如电梯、供水、供电等。

5.1.3处理业主反映的物业管理问题，及时解决。

5.2设施设备维护

5.2.1定期检查、维修和养护物业管理区域内的设施设备。

5.2.2及时处理设施设备故障，确保业主正常使用。

5.3物业安全

5.3.1维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主合法权益。

5.3.2对物业管理区域内的安全事故进行及时处理，减少业主损失。

5.4物业环境

5.4.1确保物业管理区域内环境卫生，定期清理垃圾、污物。

5.4.2对物业管理区域内的绿化植物进行养护，提高绿化效果。

6.绿化服务内容