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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版吴江区住宅小区房地产项目监理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同当事人

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同目的和范围

2.监理职责

2.1监理单位职责

2.2监理人员职责

2.3监理单位与监理人员的关系

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.监理费用

4.1监理费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整条款

5.监理工作内容

5.1施工监理

5.2设计监理

5.3质量监理

5.4进度监理

5.5安全监理

6.监理方法与程序

6.1监理方法

6.2监理程序

6.3监理报告

7.监理单位与业主关系

7.1业主权利和义务

7.2监理单位权利和义务

7.3双方沟通与协调

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：监理大纲

12.2附件二：监理单位资质证明文件

12.3附件三：监理人员资质证明文件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知送达

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同当事人

本合同由甲方（吴江区住宅小区房地产项目业主）与乙方（吴江区住宅小区房地产项目监理单位）签订。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年X月X日。

1.3合同有效期

本合同有效期为自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

1.4合同目的和范围

本合同旨在明确甲方委托乙方对吴江区住宅小区房地产项目进行全过程监理，确保项目质量、进度和安全。

第二条监理职责

2.1监理单位职责

乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，对吴江区住宅小区房地产项目进行全过程监理。

2.2监理人员职责

乙方应指派具有相应资质的监理人员负责监理工作，确保监理工作的专业性和有效性。

2.3监理单位与监理人员的关系

乙方应对监理人员的行为负责，并对监理人员的违规行为承担相应责任。

第三条项目概况

3.1项目名称

吴江区住宅小区房地产项目

3.2项目地点

吴江区某区域

3.3项目规模

占地面积平方米，总建筑面积平方米

3.4项目性质

住宅小区

第四条监理费用

4.1监理费用总额

本合同监理费用总额为人民币万元。

4.2费用支付方式

监理费用分阶段支付，具体支付方式如下：

（1）合同签订后支付监理费用总额的20%；

（2）主体结构封顶后支付监理费用总额的30%；

（3）竣工验收合格后支付监理费用总额的50%。

4.3费用支付时间

费用支付时间按上述支付方式对应的时间节点执行。

4.4费用调整条款

如因政策调整、市场波动等原因导致监理费用发生变动，双方应协商一致，调整监理费用。

第五条监理工作内容

5.1施工监理

乙方应对吴江区住宅小区房地产项目的施工过程进行全程监理，包括施工准备、施工过程、竣工验收等环节。

5.2设计监理

乙方应对吴江区住宅小区房地产项目的设计文件进行审核，确保设计质量符合国家标准和甲方要求。

5.3质量监理

乙方应对吴江区住宅小区房地产项目的材料、构件、设备等进行质量检查，确保项目质量符合国家标准和甲方要求。

5.4进度监理

乙方应对吴江区住宅小区房地产项目的施工进度进行监控，确保项目按计划完成。

5.5安全监理

乙方应对吴江区住宅小区房地产项目的施工安全进行监控，确保施工安全无事故。

第六条监理方法与程序

6.1监理方法

乙方应采用现场监理、文件审查、抽样检测等监理方法，确保监理工作的全面性和有效性。

6.2监理程序

乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，制定监理程序，确保监理工作的规范性和科学性。

6.3监理报告

乙方应定期向甲方提交监理报告，包括施工进度、质量、安全等方面的情况。

第七条监理单位与业主关系

7.1业主权利和义务

甲方有权要求乙方按照合同约定履行监理职责，并有权对乙方的工作进行监督和检查。

7.2监理单位权利和义务

乙方有权要求甲方提供必要的