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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024版物业管理服务委托合同（含社区环境改善）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.合同标的及范围
2.1物业管理服务内容
2.2社区环境改善项目
2.3服务期限
3.物业管理服务费用及支付方式
3.1服务费用计算标准
3.2支付方式及时间
3.3违约责任
4.物业管理服务内容明细
4.1安全管理
4.2清洁卫生
4.3绿化养护
4.4设施设备维护
4.5业主服务
5.社区环境改善项目明细
5.1项目范围
5.2项目内容
5.3项目实施计划
5.4项目验收标准
6.业主大会及业主委员会
6.1业主大会召开条件
6.2业主大会表决方式
6.3业主委员会组成及职责
7.违约责任及争议解决
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3争议解决方式
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除及终止后的处理
9.合同的生效及变更
9.1合同生效条件
9.2合同变更程序
9.3合同变更后的效力
10.合同附件
10.1附件一：物业管理服务费用明细表
10.2附件二：社区环境改善项目明细表
10.3附件三：业主大会及业主委员会相关文件
11.合同签署及生效
11.1合同签署日期
11.2合同生效日期
12.合同份数及保管
12.1合同份数
12.2合同保管责任
13.其他约定事项
13.1保密条款
13.2适用法律
13.3合同解除条件
14.合同附件清单
14.1附件一：物业管理服务费用明细表
14.2附件二：社区环境改善项目明细表
14.3附件三：业主大会及业主委员会相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理公司
1.2双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138
乙方联系人：
乙方联系电话：1395678
2.合同标的及范围
2.1物业管理服务内容
甲方委托乙方对小区进行物业管理，服务内容包括但不限于：
（1）小区安全巡逻；
（2）公共区域清洁；
（3）绿化养护；
（4）设施设备维护；
（5）公共设施管理；
（6）业主投诉处理；
（7）社区文化活动组织。
2.2社区环境改善项目
乙方负责对小区进行环境改善，包括但不限于：
（1）公共区域绿化；
（2）公共设施更新；
（3）小区道路整修；
（4）社区环境美化；
（5）环保宣传。
2.3服务期限
本合同服务期限为自2024年1月1日至2026年12月31日。
3.物业管理服务费用及支付方式
3.1服务费用计算标准
（1）住宅：每平方米每月1.5元；
（2）商业：每平方米每月2.0元；
（3）办公：每平方米每月1.8元。
3.2支付方式及时间
甲方应于每月1日前向乙方支付当月物业管理服务费用，支付方式为银行转账。
4.物业管理服务内容明细
4.1安全管理
（1）24小时巡逻；
（2）门禁管理；
（3）消防安全；
（4）应急处理。
4.2清洁卫生
（1）公共区域每日清洁；
（2）垃圾收集及处理；
（3）绿化带清洁。
4.3绿化养护
（1）定期修剪树木；
（2）绿化带浇水；
（3）病虫害防治。
4.4设施设备维护
（1）公共设施定期检查；
（2）设备维修及更换；
（3）设施设备保养。
4.5业主服务
（1）接听业主电话；
（2）处理业主投诉；
（3）提供咨询服务。
5.社区环境改善项目明细
5.1项目范围
小区公共区域及配套设施。
5.2项目内容
（1）公共区域绿化提升；
（2）公共设施更新改造；
（3）小区道路整修；
（4）社区环境美化；
（5）环保宣传。
5.3项目实施计划
（1）2024年1月至3月，完成公共区域绿化提升；
（2）2024年4月至6月，完成公共设施更新改造；
（3）2024年7月至9月，完成小区道路整修；
（4）2024年10月至12月，完成社区环境美化；
（5）2025年1月至3月，开展环保宣传。
5.4项目验收标准
（1）绿化率达到30%；
（2）公共设施完好率达到95%；
（3）道路平整无坑洼；
（4）环境整洁美观。
6.业主大会及业主委员会
6.1业主大会召开条件
（1）每年至少召开一次业主大会；
（2）业主大会召开前需提前通知业主。
6.2业主大会表决方式
（1）业主大会采用无记名投票方式；
6.
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