2024年版简易房屋买卖合同范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版简易房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋结构

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.2房屋验收

7.房屋产权过户手续

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他条款

13.合同附件

13.1附件一：房屋所有权证

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：付款凭证

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的简易房屋买卖行为。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

出卖房屋位于[具体地址]，具体位置以不动产权证载明为准。

2.2房屋产权

出卖房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，出卖人保证对该房屋拥有完全的处分权。

2.3房屋面积

出卖房屋建筑面积为[具体面积]平方米，以不动产登记簿记载的面积为准。

2.4房屋结构

出卖房屋为[具体结构]，包括层数、层高、装修情况等。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：[买方全称]

买方住所：[买方地址]

3.2卖方基本情况

卖方名称：[卖方全称]

卖方住所：[卖方地址]

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

买方有权要求出卖人提供房屋所有权证书，并保证房屋无任何权利瑕疵。

买方应按约定支付房屋价款。

买方有权在房屋交付后进行房屋验收，如有问题，有权要求出卖人整改。

4.2卖方权利与义务

卖方应保证房屋权属清晰，无权利瑕疵。

卖方应按约定时间将房屋交付给买方。

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

出卖房屋总价款为[具体金额]元整。

5.2支付方式

买方应在本合同签订之日起[具体时间]内支付房屋总价款的[具体比例]作为定金。

剩余房屋总价款应在房屋交付前支付完毕。

5.3付款时间

定金支付时间：[具体日期]

剩余款项支付时间：[具体日期]

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付

出卖人应在[具体日期]前将房屋交付给买方，交付时应确保房屋符合合同约定。

6.2房屋验收

买方应在房屋交付后[具体时间]内对房屋进行验收，验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。

7.房屋产权过户手续

7.1过户手续

买卖双方应按国家法律法规及相关政策规定办理房屋产权过户手续。

7.2过户费用

过户费用由买方承担，具体费用以过户当天实际发生为准。

7.3过户时间

房屋产权过户手续应在房屋交付后[具体时间]内完成。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款[具体比例]的违约金。

（2）买方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款[具体比例]的违约金。

（3）出卖人提供的房屋存在权利瑕疵，买方有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。

（4）因买方原因导致合同无法履行的，买方应承担全部违约责任。

8.2违约责任承担

违约方应按照本合同的约定承担违约责任，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

10.合同解除

10.1解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

（2）一方违反合同约定，致使合同无法履行的，另一方有权解除