2024版高端商铺租赁合同汇编及法律风险防范手册3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版高端商铺租赁合同汇编及法律风险防范手册

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同主体

1.3合同标的

1.4合同期限

1.5租赁用途

2.租赁物描述

2.1租赁物基本信息

2.2租赁物现状

2.3租赁物权属

2.4租赁物使用限制

3.租金及支付方式

3.1租金数额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整机制

4.押金及保证金

4.1押金数额及退还

4.2保证金数额及退还

4.3押金和保证金的利息

5.租赁物的维护与保养

5.1租赁物维护责任

5.2维修费用承担

5.3维修通知及期限

5.4重大维修事项处理

6.附属设施及服务

6.1附属设施清单

6.2服务内容及标准

6.3附属设施维修及服务费用

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约金及赔偿

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.法律适用与争议管辖

10.1适用法律

10.2争议管辖

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租金支付凭证

11.3附件三：维修及保养记录

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同修改后的效力

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同份数

13.3合同签署及见证

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。

1.2合同主体

1.3合同标的

本合同标的为甲方位于市区路号商铺，建筑面积为平方米，租赁用途为商业零售。

1.4合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

1.5租赁用途

乙方租赁该商铺用于经营品牌服装零售业务。

2.租赁物描述

2.1租赁物基本信息

租赁物为甲方拥有的位于市区路号商铺，产权证号为X，建筑面积为平方米。

2.2租赁物现状

租赁物现状为空铺，无任何租赁或使用痕迹。

2.3租赁物权属

甲方对该商铺拥有完全的产权，无任何抵押、查封等限制。

2.4租赁物使用限制

乙方在租赁期间仅限于商业零售用途，不得擅自改变租赁物用途。

3.租金及支付方式

3.1租金数额

本合同租金为人民币万元/年，共计万元。

3.2租金支付方式

乙方应于每年1月1日前一次性支付全年租金。

3.3租金支付时间

乙方应在合同约定的租金支付时间内，将租金支付至甲方指定账户。

3.4租金调整机制

如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金上涨幅度调整租金。

4.押金及保证金

4.1押金数额及退还

本合同押金为人民币万元，乙方应在签订合同前支付。

租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离后十个工作日内无息退还押金。

4.2保证金数额及退还

本合同保证金为人民币万元，乙方应在签订合同前支付。

乙方在租赁期间如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的保证金。

4.3押金和保证金的利息

押金和保证金不计息。

5.租赁物的维护与保养

5.1租赁物维护责任

5.2维修费用承担

租赁物在正常使用过程中产生的维修费用，由乙方承担。

5.3维修通知及期限

乙方发现租赁物需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后三个工作日内安排维修。

5.4重大维修事项处理

对于重大维修事项，双方应共同协商解决，如协商不成，可委托第三方鉴定。

6.附属设施及服务

6.1附属设施清单

本合同附属设施包括：水、电、暖、消防设施等。

6.2服务内容及标准

甲方应确保附属设