2024版商铺租赁合同法律风险识别与预防3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商铺租赁合同法律风险识别与预防

本合同目录一览

1.合同主体及基本信息

1.1.租赁双方主体资格

1.2.合同租赁物的具体信息

1.3.租赁期限

2.租赁用途

2.1.合同租赁用途的界定

2.2.禁止或限制用途的说明

3.租金及相关费用

3.1.租金金额及支付方式

3.2.押金及退还条件

3.3.水电费及其他相关费用的承担

4.合同保证金

4.1.保证金金额及收取方式

4.2.保证金退还条件

5.租赁物的维护与修缮

5.1.租赁物的维护责任

5.2.修缮费用的承担

5.3.故障及维修

6.租赁物的使用与保管

6.1.租赁物的合理使用

6.2.保管责任

6.3.违约责任

7.合同解除及终止

7.1.合同解除的条件

7.2.合同终止的条件

7.3.合同解除或终止的程序

8.违约责任

8.1.违约行为的认定

8.2.违约责任的承担

8.3.违约金及赔偿

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.其他约定事项

10.1.不可抗力条款

10.2.合同附件

10.3.合同生效

11.合同附件

11.1.租赁物清单

11.2.租赁物现状描述

11.3.其他附件

12.合同签署

12.1.签署日期

12.2.签署地点

12.3.签署人身份证明

13.合同变更

13.1.合同变更的条件

13.2.合同变更的程序

13.3.合同变更的效力

14.合同解除及终止

14.1.合同解除的条件

14.2.合同终止的条件

14.3.合同解除或终止的程序

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及基本信息

1.1.租赁双方主体资格

（1）甲方（出租方）为：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]。

（2）乙方（承租方）为：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份证号码：[乙方法定代表人身份证号码]。

1.2.合同租赁物的具体信息

（1）租赁物名称：[租赁物名称]。

（2）租赁物地址：[租赁物地址]。

（3）租赁物用途：[租赁物用途]。

（4）租赁物现状：[租赁物现状描述]。

1.3.租赁期限

（1）租赁起始日期：[租赁起始日期]。

（2）租赁终止日期：[租赁终止日期]。

（3）租赁期限为：[租赁期限，如：五年]。

第二条租赁用途

2.1.合同租赁用途的界定

乙方仅可在租赁物内从事[具体租赁用途]，不得从事与租赁用途不符的经营活动。

2.2.禁止或限制用途的说明

（1）禁止乙方在租赁物内进行任何违法活动。

（2）禁止乙方在租赁物内进行任何可能损害租赁物安全、造成环境污染或影响相邻权人的活动。

第三条租金及相关费用

3.1.租金金额及支付方式

（1）租金总额：[租金总额]元。

（2）支付方式：[支付方式，如：每月支付一次，提前支付]。

3.2.押金及退还条件

（1）押金金额：[押金金额]元。

（2）退还条件：租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应无息退还押金。

3.3.水电费及其他相关费用的承担

（1）水电费：由乙方承担，按实际使用量结算。

（2）其他相关费用：[具体费用名称]，由[承担方]承担。

第四条合同保证金

4.1.保证金金额及收取方式

（1）保证金金额：[保证金金额]元。

（2）收取方式：合同签订时一次性支付。

4.2.保证金退还条件

（1）租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应无息退还保证金。

（2）如乙方违约，甲方有权扣除保证金。

第五条租赁物的维护与修缮

5.1.租赁物的维护责任

（1）甲方负责租赁物的基础设施维护。

（2）乙方负责租赁物的日常维护及保养。

5.2.修缮费用的承担

（1）因乙方使用不当造成的租赁物损坏，修缮费用由乙方承担。

（2）因自然原因或不可抗力造成的租赁物损坏，修缮费用由甲方承担。

5.3.故障及维修

（1）租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

（2）维修期间，租赁物的使用不受影响。

第六条租赁物的使用与保管

6.1.租赁物的合理使用

乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的使用性能。

6.2.保管责任

乙方应对租赁物进行妥善保管，确保租赁物安全。

6.3.违约责任

（1）如乙方违反租赁物的使用与保管规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（2）如因乙方原因导致租赁物损