2024年度餐饮企业食堂租赁经营合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度餐饮企业食堂租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.餐饮企业食堂基本情况

2.1餐饮企业食堂名称

2.2餐饮企业食堂地址

2.3餐饮企业食堂面积

2.4餐饮企业食堂设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳时间

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还程序

7.经营范围

7.1经营项目

7.2经营方式

7.3经营要求

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力处理

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：餐饮企业食堂设施设备清单

13.2附件二：租赁场地平面图

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：餐饮管理有限公司

乙方：企业有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.餐饮企业食堂基本情况

2.1餐饮企业食堂名称

企业食堂

2.2餐饮企业食堂地址

市区路号

2.3餐饮企业食堂面积

共计300平方米

2.4餐饮企业食堂设施设备

厨房设备：冰箱、冷藏柜、微波炉、消毒柜、炉灶等；

餐厅设备：餐桌、餐椅、餐具柜、展示柜等；

其他设施：空调、消防设备、照明设备等。

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租赁期限续约

租赁期满前三个月，双方可协商续约事宜，续约期限最长为三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币10,000元整。

4.2租金支付时间

每月租金于每月的一个工作日前支付。

4.3租金支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

4.4逾期支付租金的处理

如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按租金金额的千分之五支付滞纳金。

5.租金调整

5.1租金调整条件

如遇市场租金上涨或国家政策调整，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2租金调整方式

租金调整按照市场租金上涨幅度或政策调整幅度进行。

5.3租金调整通知

租金调整应提前一个月通知乙方。

6.保证金

6.1保证金金额

保证金为人民币5,000元整。

6.2保证金缴纳时间

乙方应在签订本合同时一次性缴纳保证金。

6.3保证金退还条件

合同履行完毕且无违约行为，甲方应在合同终止之日起十个工作日内退还保证金。

6.4保证金退还程序

乙方应在合同终止后五个工作日内向甲方提出退还保证金申请，甲方收到申请后十个工作日内退还保证金。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定时间支付租金或保证金。

8.1.2乙方未按约定经营，违反相关法律法规或合同约定。

8.1.3乙方擅自改变食堂用途或设施设备。

8.1.4甲方未按约定提供必要的维护和服务。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方违约的，应承担违约金，违约金为应付金额的20%。

8.2.2甲方违约的，应承担违约金，违约金为应付金额的10%。

8.2.3因违约导致对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

8.3违约金

违约金应自违约行为发生之日起十个工作日内支付。

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2不可抗力处理

发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商处理方式。如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致。

10.1.2发生不可抗力事件，合同无法履行。

10.1.3任何一方严重违约。

10.2合同解除程序

10.2.1提出解除合同的一方应提前三十日