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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁协议书（含租赁期限灵活调整）

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的基本情况

1.3租赁期限及调整

2.1租金及支付方式

2.2租金调整机制

2.3保证金及退还

3.1商铺使用范围及限制

3.2商铺维护保养责任

3.3商铺装修及改动

4.1水电费及其他公共事业费用的承担

4.2商铺内设施设备的维护及更换

4.3环保要求及责任

5.1违约责任及处理

5.2合同解除及终止条件

5.3合同纠纷解决方式

6.1租赁合同生效及备案

6.2合同附件及补充协议

6.3合同变更及修改

7.1法律适用及争议解决

7.2合同签署及生效日期

7.3合同解除及终止后的处理

8.1租赁商铺的转租及转借

8.2租赁商铺的抵押

8.3合同终止后的商铺返还

9.1租赁商铺的保险责任

9.2保险费用的承担及支付

9.3保险理赔及处理

10.1租赁商铺的租赁期限延长

10.2租赁商铺的续租及续租条件

10.3租赁商铺的提前终止及补偿

11.1租赁商铺的租金减免及补偿

11.2租赁商铺的租金退还及扣除

11.3租赁商铺的租金滞纳金及罚金

12.1租赁商铺的租赁面积及测量

12.2租赁商铺的面积变更及补偿

12.3租赁商铺的面积争议解决

13.1租赁商铺的物业管理责任

13.2物业管理费用的承担及支付

13.3物业管理纠纷解决

14.1合同的签署及生效

14.2合同的备案及登记

14.3合同的履行及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：

2.2商铺面积：

2.3商铺结构及设施：

2.4商铺权属证明文件编号：

第三条租赁期限及调整

3.1租赁期限：自年月日起至年月日止。

3.2租赁期限调整：

3.2.1租赁期限可经双方协商一致后进行调整。

3.2.2租赁期限调整后，租金及相关费用应按调整后的期限重新计算。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元。

4.2支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金。

4.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。

第五条租金调整机制

5.1租金调整条件：根据市场行情及双方协商，租金可进行适当调整。

5.2租金调整程序：双方应提前三个月书面通知对方调整租金，经双方协商一致后签订补充协议。

第六条保证金及退还

6.1保证金金额：人民币元。

6.2保证金支付时间：乙方应在签订合同后日内支付保证金。

6.3保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在日内退还保证金。

第七条合同解除及终止条件

7.1合同解除条件：

（1）乙方违反合同约定的租赁用途；

（2）乙方未按约定支付租金；

（3）乙方未按约定维护商铺；

（4）乙方违反法律法规及政策规定。

（1）甲方未按约定提供商铺；

（2）商铺存在安全隐患；

（3）法律法规及政策发生变化，导致商铺无法继续租赁。

7.2合同终止条件：

7.2.1租赁期限届满；

7.2.2合同解除；

7.2.3其他导致合同终止的情形。

第八条租赁商铺的转租及转借

8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借商铺。

8.2若乙方需转租或转借商铺，应提前日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。

8.3转租或转借后，乙方仍应对商铺的租赁承担连带责任。

第九条租赁商铺的抵押

9.1未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行抵押。

9.2若乙方需对商铺进行抵押，应提前日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。

9.3抵押权人行使抵押权时，甲方有权要求乙方提前解除合同，并退还保证金。

第十条合同终止后的商铺返还

10.1租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将商铺交还甲方，并保持商铺的完好状态。

10.2乙方未按约定时间返还商铺，应向甲方支付每日人民币元的违约金。

第十一条租赁商铺的保险责任

11.1乙方应自租赁之日起，负责对商铺进行保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

11.2保险金额应不低于商铺的实际价值，保险期限应与租赁期限一致。

11.3乙方应在保险合同中明确甲方为保险受益人。

第十二条保险费用的承担及支付

12.1保险费用由乙方承担，乙方应在签订保险合同后日内支付保险费用。

12.2若乙方未按时支付保险费用，甲方有权代为支付，并由乙方承担相应费用。

第十三条保险理赔