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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业综合体物业管理委托服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目性质

3.服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2服务项目及标准

3.3服务时间及班次

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方式

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

5.合同期限及终止

5.1合同期限

5.2合同终止条件

5.3合同解除程序

6.权利与义务

6.1物业管理方权利

6.2物业管理方义务

6.3业主权利

6.4业主义务

7.维修与养护

7.1维修责任

7.2维修养护标准

7.3维修养护费用

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全管理措施

8.3安全事故处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

14.合同签署及附件

14.1合同签署

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1物业管理方：物业管理有限责任公司

1.1.2业主方：商业综合体业主委员会

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1物业管理方：，法定代表人

1.2.2业主方：，业主委员会主席

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称：商业综合体

2.2项目地址：市区路号

2.3项目规模：占地面积10,000平方米，总建筑面积50,000平方米

2.4项目性质：集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的大型商业综合体

3.服务内容

3.1物业管理服务范围

3.1.1公共区域清洁、绿化、保养

3.1.2公共设施设备维护与管理

3.1.3安全巡逻、消防管理

3.1.4业主投诉处理

3.2服务项目及标准

3.2.1清洁标准：每日至少两次公共区域清洁，绿化维护每月至少两次

3.2.2设备维护：确保公共设施设备正常运行，定期检查保养

3.2.3安全管理：24小时安全巡逻，消防设施定期检查，紧急情况应急预案

3.3服务时间及班次

3.3.1服务时间为每日6:00至22:00

3.3.2分为早班、中班、晚班三个班次，每班8小时

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方式

4.1.1服务费用按建筑面积计费，每平方米每月元

4.1.2计费周期为每月

4.2服务费用支付方式

4.2.1业主方应在每月前5日内支付当月服务费用

4.2.2支付方式为银行转账

4.3服务费用调整机制

4.3.1服务费用调整需提前一个月通知业主方

4.3.2调整幅度不超过上一年度同行业平均涨幅

5.合同期限及终止

5.1合同期限

5.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止

5.2合同终止条件

5.2.1合同期满，双方协商一致可续签

5.2.2出现合同约定的违约情形

5.3合同解除程序

5.3.1双方协商一致可解除合同

5.3.2一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任

6.权利与义务

6.1物业管理方权利

6.1.1按照合同约定提供服务

6.1.2收取服务费用

6.1.3对业主违规行为进行制止和纠正

6.2物业管理方义务

6.2.1确