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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业用房智慧社区与物业服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4术语定义

2.物业服务内容

2.1物业管理

2.2公共区域维护

2.3安全管理

2.4设施设备维护

2.5保洁服务

2.6保修服务

3.物业服务费用

3.1服务费标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

3.4逾期支付处理

4.物业设施设备

4.1设施设备清单

4.2设施设备维护责任

4.3设施设备更新改造

5.物业使用规定

5.1入住手续

5.2使用规则

5.3违约责任

6.物业纠纷处理

6.1纠纷处理机制

6.2争议解决方式

6.3仲裁条款

7.违约责任与赔偿

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3赔偿标准

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达时间

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

10.3合同备案时间

11.法律适用与管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖法院

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2保密条款

12.3通知条款

13.合同附件

13.1物业服务合同附件

13.2物业设施设备清单

13.3其他附件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

本合同标的为位于_________的_________号商业用房，总面积为_________平方米。

1.3合同期限

本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.4术语定义

本合同中下列术语的定义如下：

（1）“物业管理”指乙方根据法律法规、合同约定及业主大会决议，对甲方拥有的商业用房进行的管理活动；

（2）“公共区域”指本合同标的范围内的电梯、楼梯、走廊、停车场等；

（3）“设施设备”指本合同标的范围内的供水、供电、供气、供暖、电梯、消防、安防等设备；

（4）“物业服务费用”指业主按照本合同约定向物业服务企业支付的费用。

第二条物业服务内容

2.1物业管理

（1）保持公共区域整洁、安全、有序；

（2）负责设施的日常维护、保养和维修；

（3）负责公共区域的绿化、保洁、秩序维护；

（4）负责电梯、消防、安防等设备的运行、维护和保养；

（5）负责处理业主的投诉和报修；

2.2公共区域维护

乙方应确保公共区域的设施设备安全、完好，并定期进行清洁和保养；

2.3安全管理

乙方应建立健全安全管理制度，确保业主的人身和财产安全；

2.4设施设备维护

乙方应按照设施设备的使用寿命和保养要求，定期进行维护和保养；

2.5保洁服务

乙方应提供定期的保洁服务，确保公共区域卫生整洁；

2.6保修服务

乙方应按照相关法律法规和设备保修协议，提供设备保修服务。

第三条物业服务费用

3.1服务费标准

物业服务费用按照本合同附件《物业服务费用明细》执行；

3.2费用支付方式

物业服务费用由业主在每月_________日前支付；

3.3费用调整机制

物业服务费用在合同期限内保持不变，如遇政策调整，按相关规定执行；

3.4逾期支付处理

业主逾期支付物业服务费用的，乙方有权采取催收措施，并按日向业主收取_____%的滞纳金。

第四条物业设施设备

4.1设施设备清单

本合同标的范围内的设施设备清单详见附件《设施设备清单》；

4.2设施设备维护责任

乙方负责本合同标的范围内设施设备的维护和保养，确保设施设备正常运行；

4.3设施设备更新改造

因设备老化、损坏等原因需要更新改造的，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

第五条物业使用规定

5.1入住手续

业主入住本合同标的商业用房，应按照乙方提供的入住手续办理；

5.2使用规则

业主应遵守本合同约定及物业管理相关规定，合理使用商业用房；

5.3违约