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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版哈尔滨住宅租赁协议详细条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本信息

1.2租赁双方基本信息

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金金额及支付方式

3.租赁房屋使用范围及限制

3.1使用范围

3.2使用限制

4.租赁房屋的维护及维修责任

4.1租赁房屋的维护责任

4.2租赁房屋的维修责任

5.租赁房屋的装修及改造

5.1装修要求

5.2改造限制

6.租赁房屋的押金及退还

6.1押金金额及支付方式

6.2押金退还条件及流程

7.合同违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.租赁房屋的转租及转借

9.1转租条件

9.2转借条件

10.合同争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁房屋照片

12.2附件二：租赁房屋设施清单

13.合同签订及生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：哈尔滨市区街道小区号楼单元室

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋结构：

1.1.4房屋装修情况：

1.2租赁双方基本信息

1.2.1出租方：姓名：，身份证号码：

1.2.2租赁方：姓名：，身份证号码：

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月

2.2租金金额：每月人民币元整

2.3支付方式：每月租金于每月的日前支付，采用银行转账方式支付

3.租赁房屋使用范围及限制

3.1使用范围：租赁房屋仅用于居住用途

3.2使用限制：不得用于经营性活动，不得擅自改变房屋结构及用途

4.租赁房屋的维护及维修责任

4.1出租方责任：

4.1.2对房屋及附属设施进行定期检查和维护

4.2租赁方责任：

4.2.1按照规定使用房屋及附属设施

4.2.2发生损坏及时告知出租方，并承担相应的维修费用

5.租赁房屋的装修及改造

5.1装修要求：租赁方在租赁期间对房屋进行装修，需征得出租方同意，并承担全部费用

5.2改造限制：租赁方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内增设隔断、搭建建筑物等

6.租赁房屋的押金及退还

6.1押金金额：人民币元整

6.2支付方式：与租金支付方式相同

6.3退还条件：租赁期满，租赁房屋及附属设施完好无损，无欠费，押金全额退还

6.4退还流程：租赁方需在租赁期满前向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后15个工作日内退还

7.合同违约责任

7.1租赁方违约责任：

7.1.1未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%

7.1.2擅自改变房屋结构及用途，造成损失的，应承担相应的赔偿责任

7.2出租方违约责任：

7.2.1未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，应向租赁方退还押金，并支付违约金，违约金为租金总额的10%

7.2.2未按约定履行维修义务，造成损失的，应承担相应的赔偿责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，可以解除合同

8.1.2出租方在租赁期间擅自改变房屋用途或损害租赁房屋，租赁方有权解除合同

8.1.3租赁方违反租赁合同约定，出租方有权解除合同

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期满，合同自然终止

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同

9.租赁房屋的转租及转借

9.1转租条件

9.1.1租赁方需征得出租方书面同意后方可转租

9.1.2转租协议需符合本合同条款，并经出租方审核通过

9.2转借条件

9.2.1租赁方不得将租赁房屋转借给他人使用

10.合同争议解决方式

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议

10.1.2协商不成的，任何一方均可向哈尔滨市区人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构

10.2.1本合同争议解决机构为哈尔滨市区人民法院

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.1.1双方在本合同上签字或盖章后生效

11.1.2合同签订后，双方应及时履行各自义务

11.2合同修改程序

11.2.1合同任何一方要求修改合同内容，应书面提