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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度苏州市二手房交易合同标准样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人

1.2房屋信息

1.3交易价格及支付方式

2.房屋权属及瑕疵说明

2.1房屋权属情况

2.2房屋瑕疵及处理

2.3房屋用途及规划

3.交易流程及时间安排

3.1签订合同

3.2产权过户

3.3交易款项支付

3.4交房及验收

4.交易税费承担

4.1税费种类及金额

4.2税费缴纳责任

4.3税费争议解决

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任及赔偿

5.3合同解除程序

6.争议解决方式

6.1争议解决途径

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.其他约定事项

7.1不可抗力条款

7.2合同附件

7.3合同变更及补充

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除后处理

9.法律适用及管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同附件

10.1房屋产权证书

10.2房屋交易税费清单

10.3其他相关文件

11.合同签订日期及地点

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管责任

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋信息确认表

13.2附件二：交易税费计算表

13.3附件三：房屋交付验收单

14.合同签字及盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人

甲方（出卖方）：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，联系电话：________。

乙方（买受方）：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，联系电话：________。

1.2房屋信息

房屋坐落：________，房屋所有权证号：________，房屋建筑面积：________平方米，房屋用途：________。

1.3交易价格及支付方式

房屋交易价格为人民币________元整（大写：________元整）。

支付方式：

（1）甲方应于合同签订之日起________日内，将房屋交易款的________%支付给乙方；

（2）甲方应于房屋产权过户手续办理完毕后________日内，将房屋交易款的________%支付给乙方；

（3）房屋交易款支付方式：________。

2.房屋权属及瑕疵说明

2.1房屋权属情况

甲方保证所出售的房屋拥有完全、合法的房屋所有权，无任何权利瑕疵和争议。

2.2房屋瑕疵及处理

甲方应如实告知乙方房屋的现状，如有房屋瑕疵，双方应协商处理，处理方式如下：________。

2.3房屋用途及规划

房屋用途应符合规划用途，如需改变用途，双方应协商一致并办理相关手续。

3.交易流程及时间安排

3.1签订合同

双方应于本合同签订之日起________日内完成房屋交易手续。

3.2产权过户

甲方应于本合同签订之日起________日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.3交易款项支付

交易款项的支付按照1.3条款执行。

3.4交房及验收

甲方应于房屋产权过户手续办理完毕后________日内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后________日内完成验收。

4.交易税费承担

4.1税费种类及金额

房屋交易税费包括但不限于：________，具体金额根据税费计算表确定。

4.2税费缴纳责任

甲方负责缴纳房屋交易中的所有税费，乙方应在办理产权过户手续时配合甲方缴纳税费。

4.3税费争议解决

如对税费计算有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向相关税务机关申请行政复议或提起诉讼。

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）不可抗力因素导致合同无法履行。

5.2违约责任及赔偿

（1）违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；

（2）因违约导致合同解除的，违约方应支付违约金。

5.3合同解除程序

任何一方要求解除合同，应书面通知对方，自通知送达之日起________日内，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

6.争议解决方式

6.1争议解决途径

双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

如双方同意，可向________仲裁委员会申请仲裁。

6.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，具体由双方另行协商确定。

7.其他约定事项

7.1不可抗力条款

如遇不可抗