2024版商业综合体装修物业管理合作协议书3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业综合体装修物业管理合作协议书

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间

1.3合同签订地点

2.装修工程范围

2.1装修工程内容

2.2装修工程期限

2.3装修工程验收标准

3.物业管理服务内容

3.1物业管理服务项目

3.2物业管理服务期限

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用调整机制

5.业主权益保障

5.1业主大会及业主委员会

5.2业主投诉处理机制

5.3业主参与决策的权利

6.物业管理方责任

6.1物业管理方服务责任

6.2物业管理方安全保障责任

6.3物业管理方违约责任

7.违约责任

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务协议

10.2附件二：装修工程合同

10.3附件三：相关法律法规

11.合同签署

11.1合同签署主体

11.2合同签署日期

11.3合同签署地点

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2合同备案期限

12.3合同备案手续

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释争议

13.3合同解释效力

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2合同变更及解除

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

1.2合同订立时间

本合同于____年____月____日订立。

1.3合同签订地点

本合同在____市____区____街道____号签订。

第二条装修工程范围

2.1装修工程内容

（1）室内墙面、地面、天花板的粉刷、铺装；

（2）门窗的安装及维修；

（3）室内水电线路的改造及安装；

（4）室内照明、通风、空调等设施的安装；

（5）室内装饰品、家具的配置。

2.2装修工程期限

装修工程自合同签订之日起____个工作日内完成。

2.3装修工程验收标准

装修工程完成后，甲方将组织验收，验收标准应符合国家相关标准和规范，具体如下：

（1）墙面、地面、天花板平整、无裂缝、无脱落；

（2）门窗安装牢固，开关灵活，无损坏；

（3）水电线路布局合理，安装规范，无安全隐患；

（4）照明、通风、空调等设施运行正常；

（5）室内装饰品、家具配置符合甲方要求。

第三条物业管理服务内容

3.1物业管理服务项目

（1）房屋及设施设备的维护保养；

（2）公共区域的安全、消防、环境卫生管理；

（3）业主公共事务的管理；

（4）物业服务费用的收取；

（5）其他约定的物业管理服务。

3.2物业管理服务期限

本合同约定的物业管理服务期限为____年。

3.3物业管理服务标准

乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质的物业管理服务，具体服务标准如下：

（1）房屋及设施设备的维修保养及时、到位；

（2）公共区域安全、消防、环境卫生良好；

（3）业主公共事务处理公正、公平；

（4）物业服务费用收取透明、合理；

（5）其他约定的服务标准。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用构成

（1）房屋本体维修基金；

（2）公共区域维修基金；

（3）物业服务费；

（4）其他约定的费用。

4.2物业管理费用支付方式

物业管理费用按月缴纳，甲方应于每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

4.3物业管理费用调整机制

物业管理费用调整机制如下：

（1）根据国家相关政策和市场行情，每年调整一次；

（2）调整幅度不超过____%；

（3）调整前，乙方应提前____个工作日通知甲方。

第五条业主权益保障

5.1业主大会及业主委员会

本合同约定，甲方有权召开业主大会，成立业主委员会，参与物业管理决策。

5.2业主投诉处理机制

乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主的投诉，具体如下：

（1）设立投诉电话