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2025年职工集体宿舍管理协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）系我国某地区国有企业，乙方（以下简称“乙方”）系甲方单位内部职工集体宿舍管理单位。鉴于甲方职工集体宿舍管理现状，为规范职工集体宿舍管理，保障职工权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在职工集体宿舍管理方面的权利、义务和责任，确保职工集体宿舍的整洁、安全、舒适，营造良好的居住环境，保障职工合法权益。

二、签订背景

随着我国经济社会的发展，职工生活水平的提高，职工对居住环境的要求也越来越高。为满足职工对美好生活的向往，甲方决定加强职工集体宿舍管理，提升居住品质。经甲方与乙方充分协商，达成共识，签订本协议。

三、合同期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。期满后，如双方无异议，可续签。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权对职工集体宿舍进行规划、设计、建设和管理。

2.甲方负责监督乙方履行本协议，确保宿舍管理质量。

3.甲方负责宿舍内公共设施的维修、更换和更新。

4.甲方有权对乙方在履行本协议过程中违反规定的，采取必要措施。

（二）乙方权利和义务

1.乙方负责职工集体宿舍的日常管理，包括环境卫生、安全保卫等。

2.乙方负责宿舍内公共设施的维护和保养。

3.乙方应遵守国家法律法规和本协议的约定，不得损害甲方和职工的合法权益。

4.乙方应及时向甲方报告宿舍管理工作中存在的问题，并采取措施予以整改。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，对职工集体宿舍进行全面的日常管理，包括但不限于以下服务：

（1）宿舍环境卫生的清洁、消毒、垃圾清运；

（2）宿舍安全设施的检查、维护和更换；

（3）宿舍公共区域的管理和维护；

（4）宿舍入住登记和退房手续的处理；

（5）宿舍设施的维修和更新；

（6）宿舍安全保卫和突发事件处理；

（7）宿舍相关制度的宣传和执行。

第二条质量标准

2.1乙方应确保宿舍环境整洁、卫生，无安全隐患。

2.2乙方应定期对宿舍进行安全检查，发现问题及时整改。

2.3乙方应确保宿舍设施完好，如有损坏，应及时修复或更换。

2.4乙方应按照国家相关标准和规定，对宿舍进行日常管理，确保服务质量。

第三条价格支付

3.1甲方应按月向乙方支付宿舍管理服务费用。

3.2服务费用包括但不限于宿舍日常管理费用、设施维修费用、安保费用等。

3.3双方应根据市场行情和成本核算，协商确定服务费用的具体数额。

3.4甲方应在每月前5个工作日内支付上月的服务费用。

第四条保密条款

4.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密义务在合同终止后仍然有效，双方仍需遵守保密条款。

第五条违约责任

5.1若乙方未按照协议要求提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

（2）支付违约金，违约金金额为未履行服务费用的一定比例；

（3）终止协议，并要求乙方支付终止协议的违约金。

5.2若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月应付款项的一定比例。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条终止条件

7.1本协议在以下情况下自动终止：

（1）协议约定的期限届满，且双方未续签；

（2）一方严重违约，另一方在接到违约通知后三十日内未采取补救措施；

（3）法律法规规定的其他终止情形。

第八条法律适用与管辖

8.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因本协议发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

9.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

第一条甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的管理服务；

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于服务质量、工作效率等方面；

（3）甲方有权在合同期内根据实际情况调整服务内容，乙方应予以配合；

（4）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任