2024年度别墅装修物业管理协议书3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度别墅装修物业管理协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方（如有）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议书旨在明确甲方委托乙方对甲方位于_________的别墅进行物业管理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.别墅：指甲方拥有的独立住宅，位于_________。

2.物业管理：指乙方按照甲方的要求，对甲方别墅的公共区域、设施设备进行日常维护、维修、清洁、安保等工作。

3.2关键词解释

1.甲方：指拥有别墅并委托乙方进行物业管理的自然人、法人或其他组织。

2.乙方：指接受甲方委托，对甲方别墅进行物业管理的自然人、法人或其他组织。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议书约定，对别墅进行物业管理。

2.甲方有权监督乙方的物业管理工作，并对乙方的工作提出意见和建议。

3.甲方应按时足额支付乙方物业管理费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照本协议书约定，对甲方别墅进行物业管理，确保别墅的公共区域、设施设备处于良好状态。

2.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

3.乙方应按照甲方要求，对别墅进行必要的维修、保养。

4.乙方应遵守国家有关法律法规，确保物业管理工作的合法性、合规性。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

乙方在甲方别墅所在地履行物业管理职责。

5.3合同履行方式

乙方应按照本协议书约定，对甲方别墅进行日常物业管理，包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修、安保巡逻等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议书经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期满，经双方协商一致，可以续签本协议书。

2.甲方或乙方违约，另一方有权终止本协议书。

3.发生不可抗力事件，导致本协议书无法履行，双方协商一致，可以终止本协议书。

6.3终止程序

1.一方提出终止本协议书，应提前____天书面通知对方。

2.双方协商一致终止本协议书的，应在终止之日起____天内，办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将甲方别墅的公共区域、设施设备恢复至合同生效前的状态。

2.双方应按照本协议书约定，结算物业管理费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费：乙方提供物业管理服务的费用，包括但不限于日常清洁、绿化养护、设施设备维修、安保巡逻等。

2.设施设备维护费：用于维护和更新别墅内公共设施和设备的费用。

3.专项维修基金：用于应对突发性大修或更换设施设备的费用。

4.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

1.甲方应按照本协议约定的费用构成，向乙方支付物业管理费用。

2.支付方式为银行转账，甲方应在每季度首月的前10个工作日内，将应支付的费用转入乙方指定账户。

7.3支付时间

1.物业管理服务费：按季度支付，每个季度结束后15日内支付。

2.设施设备维护费：按年度支付，每个年度结束后30日内支付。

3.专项维修基金：根据实际需要支付，支付时间由双方另行约定。

7.4支付条款

1.甲方支付物业管理费用时，应确保款项足额到账。

2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方因自身原因导致别墅设施设