2024版智能社区物业综合管理服务合同范本大全3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版智能社区物业综合管理服务合同范本大全

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同签订日期及地点

3.合同期限及续约

3.1合同期限

3.2续约条件及流程

4.服务内容与范围

4.1物业服务项目

4.2服务标准

4.3服务区域

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方法

5.2服务费用支付方式

5.3付款期限

6.物业管理费用调整

7.物业维修基金管理

7.1维修基金筹集

7.2维修基金使用

7.3维修基金监督

8.物业公共收益管理

8.1公共收益来源

8.2公共收益分配

8.3公共收益监督

9.物业安全保障与服务

9.1安全防范措施

9.2服务保障措施

9.3应急处理流程

10.物业档案管理

10.1档案收集与整理

10.2档案保管与利用

10.3档案保密

11.物业服务质量监督

11.1质量监督机构

11.2质量监督方式

11.3质量问题处理

12.违约责任及争议解决

12.1违约责任

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止的程序

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：智能社区

（2）乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同签订日期及地点

（1）签订日期：2024年1月1日

（2）签订地点：市区路号大厦

3.合同期限及续约

3.1合同期限

（1）本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。

3.2续约条件及流程

（1）合同期满前三个月，双方可协商续约事宜。

（2）续约时，如无特殊原因，双方应按照本合同约定的条款进行续约。

4.服务内容与范围

4.1物业服务项目

（1）物业管理：包括小区绿化、环境卫生、公共设施维护等。

（2）安保服务：包括24小时巡逻、门禁管理等。

（3）客服服务：包括业主咨询、投诉处理等。

4.2服务标准

（1）绿化：小区绿化率达到30%，每月至少进行一次修剪、浇水等维护工作。

（2）环境卫生：保持小区公共区域清洁，每日至少进行一次清扫、消毒等工作。

（3）公共设施维护：确保公共设施正常运行，每月至少进行一次检查、维修等工作。

4.3服务区域

（1）服务区域为甲方管理的智能社区及其配套设施。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方法

（1）服务费用按建筑面积计算，每平方米每月收取人民币X元。

5.2服务费用支付方式

（1）业主应于每月1日前支付当月服务费用。

（2）乙方在收到服务费用后，应向甲方开具正规发票。

6.物业管理费用调整

（1）服务费用在合同期内如遇政策调整，双方可协商调整。

（2）调整后的服务费用应自调整之日起生效。

7.物业维修基金管理

7.1维修基金筹集

（1）维修基金按建筑面积计算，每平方米收取人民币X元。

7.2维修基金使用

（1）维修基金用于小区公共设施维修、更新及改造。

（2）维修基金的使用应经业主大会或业主委员会审议通过。

7.3维修基金监督

（1）维修基金由乙方代为管理，每月向甲方报告基金使用情况。

（2）甲方有权对维修基金的使用进行监督。

8.物业公共收益管理

8.1公共收益来源

（1）物业共用部位、共用设施设备的经营所得。

（2）物业服务合同约定由业主共同决定的公共收益。

8.2公共收益分配

（1）公共收益应定期公布，每月至少一次。

（2）公共收益的分配方案由业主大会或业主委员会制定。

（3）公共收益的分配比例应按照业主大会或业主委员会的决定执行。

8.3公共收益监督

（1）公共收益的收支情况应接受业主监督。

（2）乙方应定期向甲方和业主公布公共收益的收支明细。

9.物业安全保障与服务

9.1安全防范措施

（1）设置专业的安保队伍，负责小区的24小时巡逻。

（2）安装监控摄像头，覆盖主要出入口和公共区域。

（3）定期进行安全检查，确保消防设施完好。

9.2服务保障措施

（1）提供快速响应的客服服务，确保业主问题得到及时解决。

（2）定期组织业主活动，增进邻里关系。

（3）确保小区设施设备的正常运行，及时维修故障。

9.3应急处理流程

（1）制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突