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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度群众乐开花社区物业管理公约执行合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用结算

4.物业使用规则

4.1物业使用规定

4.2居民公约

4.3违约责任

5.维修与维护

5.1常规维修

5.2大修计划

5.3维修费用承担

6.安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全责任划分

6.3应急预案

7.环境与卫生

7.1环境保护要求

7.2卫生管理标准

7.3垃圾处理规定

8.绿化与养护

8.1绿化养护责任

8.2绿化建设标准

8.3绿化维护费用

9.停车管理

9.1停车场地使用

9.2停车费用及标准

9.3停车纠纷处理

10.物业服务监督

10.1服务质量监督

10.2投诉处理流程

10.3业主委员会职责

11.合同期限与终止

11.1合同有效期限

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.违约责任与赔偿

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3赔偿方式及标准

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同变更与解除

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：《2024年度群众乐开花社区物业管理公约执行合同》

1.2合同编号：2024QLCYGLGJYHGZ001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方

1.4.1甲方（物业管理方）：物业管理有限公司

1.4.2乙方（业主方）：群众乐开花社区居民委员会

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：群众乐开花社区住宅小区，包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化带、停车场等。

2.2物业管理服务内容：包括但不限于安全管理、环境与卫生、绿化与养护、停车管理、维修与维护等。

2.3物业管理服务标准：参照国家相关标准及《群众乐开花社区物业管理公约》执行。

第三条物业管理费用

3.1物业服务收费标准：根据《群众乐开花社区物业管理公约》规定，收费标准为每平方米每月元。

3.2物业服务费用支付方式：乙方应于每月的日前，将物业管理费用支付至甲方指定账户。

3.3物业服务费用结算：甲方每月出具费用结算单，乙方应在收到结算单后X日内完成支付。

第四条物业使用规则

4.1物业使用规定：乙方应遵守《群众乐开花社区物业管理公约》中的相关规定，合理使用物业。

4.2居民公约：乙方应遵守社区制定的居民公约，维护社区和谐稳定。

4.3违约责任：乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

第五条维修与维护

5.1常规维修：甲方负责小区公共设施的日常维修，乙方负责自用设施的维修。

5.2大修计划：甲方应根据小区实际情况，制定大修计划，并提前X天通知乙方。

5.3维修费用承担：常规维修费用由乙方承担，大修费用由甲方承担。

第六条安全管理

6.1安全管理制度：甲方应建立健全小区安全管理制度，确保小区安全。

6.2安全责任划分：甲方对小区安全负总责，乙方应配合甲方做好安全管理工作。

6.3应急预案：甲方应制定应急预案，遇紧急情况及时启动，保障居民生命财产安全。

第七条环境与卫生

7.1环境保护要求：乙方应自觉维护小区环境，禁止乱扔垃圾、乱贴广告等行为。

7.2卫生管理标准：甲方负责小区公共区域的卫生清洁，乙方负责自用区域的卫生清洁。

7.3垃圾处理规定：乙方应按照规定分类投放垃圾，不得随意丢弃垃圾。

第八条绿化与养护

8.1绿化养护责任：甲方负责小区绿化的规划、种植、养护和更新工作。

8.2绿化建设标准：绿化建设应符合国家及地方绿化标准，确保绿化覆盖率及景观效果。

8.3绿化维护费用：绿化维护费用包含在物业服务费用中，由乙方支付。

第九条停车管理

9.1停车场地使用：小区停车位由甲方统一管理，乙方有优先使用权。

9.2停车费用及标准：停车费用按实际使用时间计费，收费标准参照《群众乐开花社区物业管理公约》执行。

9.3停车纠纷处理：停车纠纷由甲方负责调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。

第十条物业服务监督

10.1服务质量