2024年度住宅小区停车场管理承包合同范本3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度住宅小区停车场管理承包合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的

为加强住宅小区停车场的规范化管理，提高停车场的使用效率，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中的“停车场”是指甲方所有或管理的，供业主、访客等车辆停放的场所。

3.2关键词解释

（1）住宅小区：指甲方所拥有的、以居住为主要功能的、具有一定规模和配套设施的居住区。

（2）停车场管理：指乙方按照本合同约定，对甲方停车场进行规划、设计、建设、运营、维护等管理活动。

（3）承包期限：指本合同约定的乙方承包甲方停车场的时间段。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对停车场进行规范化管理，提高停车场使用效率。

（2）甲方有权对乙方在停车场管理过程中出现的问题进行监督和指导。

（3）甲方有权要求乙方在合同期限内，按照约定向甲方支付停车场管理费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定，对甲方停车场进行规划、设计、建设、运营、维护等管理活动。

（2）乙方有权根据停车场实际情况，制定相应的管理制度和措施，并报甲方备案。

（3）乙方有权在合同期限内，按照约定向甲方支付停车场管理费用。

（4）乙方有权在合同期限届满后，根据本合同约定，向甲方提出续约申请。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

本合同约定的停车场管理活动，均在甲方指定的停车场范围内进行。

5.3合同履行方式

（1）停车场规划、设计、建设；

（2）停车场运营、维护；

（3）停车场收费、管理；

（4）停车场安全、秩序维护；

（5）停车场环境卫生、绿化；

（6）停车场停车设施、设备的维护、更新、改造。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）甲方与乙方协商一致，解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）合同期限届满，双方应按照本合同约定进行结算；

（2）甲方与乙方协商一致解除合同，应提前____日书面通知对方；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家相关规定进行处理。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将停车场交还甲方，并办理相关手续；

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算，甲方应向乙方支付合同约定的管理费用；

（3）合同终止后，双方应按照国家相关规定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）管理费：乙方按照甲方停车场实际使用情况，向甲方支付的管理费用；

（2）维护费：乙方对停车场进行日常维护、维修所需的费用；

（3）设备更新费：乙方对停车场设备进行更新、改造所需的费用；

（4）其他费用：根据本合同约定，由乙方承担的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付费用；

（2）现金支付：经甲方同意，乙方可现金支付部分费用。

7.3支付时间

（1）管理费：乙方应在每月____日前向甲方支付当月的管理费；

（2）维护费：乙方应在每季度____日前向甲方支付当季度的维护费；

（3）设备更新费：乙方应在设备更新、改造前向甲方支付相应的费用；

（4）其他费用：根据本合同约定，乙方应在规定的时间内支付其他费用。

7.4支付条款

（1）乙方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领；

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内出具相应的收据；

（3）如乙方