2024年度高端商务区商铺租赁合同通用范本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度高端商务区商铺租赁合同通用范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.租赁商铺的基本信息

3.租赁期限与起止日期

4.租金支付方式与金额

5.押金及其退还条件

6.租赁商铺的使用性质与用途

7.租赁商铺的维护与管理

8.租赁商铺的装修与改造

9.合同解除与终止的条件

10.不可抗力事件的处理

11.违约责任与赔偿

12.合同争议的解决方式

13.其他约定事项

14.合同生效与附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于商铺租赁的权利、义务及责任，保障双方的合法权益。

第二条租赁商铺的基本信息

2.1商铺位于_________，商铺面积为_________平方米，商铺编号为_________。

2.2商铺所有权归甲方所有，乙方租赁商铺仅获得使用权。

第三条租赁期限与起止日期

3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限另行协商确定。

第四条租金支付方式与金额

4.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

4.2租金支付方式：____（现金、转账等）。

第五条押金及其退还条件

5.1乙方租赁商铺时，应向甲方支付押金人民币____元。

5.2押金在租赁期满后，甲方扣除乙方应支付的违约金及合同约定的其他费用后，无息退还给乙方。

第六条租赁商铺的使用性质与用途

6.1乙方租赁商铺仅用于_________用途，不得擅自改变商铺的使用性质。

6.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。

第七条租赁商铺的维护与管理

7.1甲方负责商铺的日常维护与管理，确保商铺设施的正常运行。

7.2乙方在使用过程中，应爱护商铺设施，不得损坏，如有损坏应负责修复或赔偿。

7.3乙方应按照甲方的要求，对商铺进行定期清洁，保持商铺的整洁与美观。

第八条租赁商铺的装修与改造

8.1乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

8.2装修或改造方案应符合城市规划、消防、安全等相关规定。

8.3乙方负责装修或改造工程，并承担所有费用。

8.4装修或改造完成后，乙方应将商铺恢复至原状，并经甲方验收合格。

第九条合同解除与终止的条件

9.1.1乙方未按约定支付租金超过____日；

9.1.2乙方擅自改变商铺用途或从事非法经营活动；

9.1.3乙方损坏商铺设施，经修复或赔偿后仍不达标；

9.1.4出现不可抗力事件，致使商铺无法继续租赁。

9.2.1甲方未按约定提供租赁商铺或设施；

9.2.2甲方未履行合同约定的维护与管理义务；

9.2.3出现不可抗力事件，致使商铺无法继续租赁。

第十条不可抗力事件的处理

10.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。

10.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商，尽力减少损失。

10.3因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，合同相应部分或全部终止。

第十一条违约责任与赔偿

11.1如一方违约，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

11.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，最高不超过____个月租金。

11.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

第十二条合同争议的解决方式

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

第十四条合同生效与附件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2附件如下：

14.1.1租赁商铺平面图

14.1.2商铺设施清单

14.1.3其他相关文件

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及范围

1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务机构、评估机构、监管机构等，以及任何根据本合同约定或法律