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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

最新商品房购买合同

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5建筑面积

1.6套内建筑面积

1.7单价

1.8总价

1.9付款方式

1.10交付时间

2.商品房描述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋结构

2.4房屋户型

2.5房屋套内面积

2.6房屋所在楼层

2.7房屋朝向

2.8房屋装修标准

3.价格及支付

3.1商品房总价

3.2付款方式及期限

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6贷款银行

3.7还款方式

3.8税费承担

3.9物业费

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量争议的处理

5.产权及登记

5.1房屋所有权证

5.2房屋土地使用权证

5.3产权转移登记

5.4登记费用

6.合同的变更和解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同解除

10.其他约定

10.1配套设施

10.2公共部位和设施

10.3物业管理

11.合同的附件

11.1商品房买卖合同附件一：商品房基本信息

11.2商品房买卖合同附件二：房屋平面图

11.3商品房买卖合同附件三：付款凭证

11.4商品房买卖合同附件四：交付确认书

12.合同的份数

12.1合同正本

12.2合同副本

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同的附则

14.1合同的解释

14.2合同的修改和补充

14.3合同的废止

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指具有房屋所有权和土地使用权的当事人，即商品房的开发商。

1.2买受人：指购买商品房的当事人，即本合同的购房者。

1.3商品房：指出卖人开发的，具有独立产权的，用于销售的住宅房屋。

1.4合同面积：指商品房的套内建筑面积。

1.5建筑面积：指商品房的建筑物面积，包括套内建筑面积和共有部位面积。

1.6套内建筑面积：指商品房的套内使用面积、墙体面积和阳台面积。

1.7单价：指商品房的成交价格，按照建筑面积或者套内建筑面积计算。

1.8总价：指买受人购买商品房应支付的总金额，按照单价乘以商品房的建筑面积或者套内建筑面积计算。

1.9付款方式：指买受人支付商品房总价的方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款等。

1.10交付时间：指出卖人将商品房交付给买受人的时间。

第二条商品房描述

2.1项目名称：指出卖人开发的商品房项目的名称。

2.2项目地址：指出卖人开发的商品房项目的具体地址。

2.3房屋结构：指商品房的结构类型，如框架结构、砖混结构等。

2.4房屋户型：指商品房的房间布局和面积分配。

2.5房屋套内面积：指商品房的套内使用面积，不包括共有部位面积。

2.6房屋所在楼层：指商品房的具体楼层位置。

2.7房屋朝向：指商品房的朝向，如南北通透、东西向等。

2.8房屋装修标准：指出卖人承诺的商品房交付时的装修标准和配置。

第三条价格及支付

3.1商品房总价：指买受人购买商品房应支付的总金额，按照单价乘以商品房的建筑面积或者套内建筑面积计算。

3.2付款方式及期限：指买受人支付商品房总价的方式和期限，包括一次性付款、分期付款、按揭付款等。

3.3定金：指买受人支付的作为合同履约保证的金额，一般为商品房总价的百分之十。

3.4首付款：指买受人首次支付的款项，一般为商品房总价的百分之二十至百分之三十。

3.5贷款金额：指买受人通过按揭方式贷款的金额，一般为商品房总价减去首付款的金额。

3.6贷款银行：指买受人选择的贷款银行。

3.7还款方式：指买受人按照贷款银行的要求进行还款的方式，如等额本息、等额本金等。

3.8税费承担：指买受人应承担的与购买商品房相关的税费，如契税、印花税等。

3.9物业费：指买受人应支付的物业管理费用，按照建筑面积或者套内建筑面积计算。

第四条交付及验收

4.1交付时间：指出卖人将商品房交付给买受人的时间，一般为商品房建设完毕并验收合格后。

4.2交付条件：指出卖人交付商品房时应满足的条件，如房屋结构安全、