2024年度新建住宅土地房屋买卖协议书3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度新建住宅土地房屋买卖协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.土地房屋基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3房屋结构

2.4房屋面积

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付方式

5.过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担

6.房屋质量及瑕疵处理

6.1房屋质量保证

6.2瑕疵处理

6.3质量争议解决

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施

7.2配套设施

7.3配套设施责任

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同变更

12.合同签订及生效日期

12.1签订日期

12.2生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2保管责任

14.合同附件清单

14.1附件一：土地权属证明

14.2附件二：房屋权属证明

14.3附件三：付款凭证

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

出卖方：_______

买受方：_______

1.2双方地址

出卖方地址：_______

买受方地址：_______

1.3双方联系方式

出卖方联系方式：_______

买受方联系方式：_______

2.土地房屋基本情况

2.1土地位置

土地位于_______，具体坐标为_______。

2.2土地面积

土地总面积为_______平方米。

2.3房屋结构

房屋为_______结构，层数为_______层。

2.4房屋面积

房屋总面积为_______平方米。

2.5房屋用途

房屋用途为_______。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

土地房屋交易总价为人民币_______元整。

3.2支付方式

（1）首付款：合同签订之日起_______日内，买受方应支付人民币_______元整作为首付款。

（2）尾款：房屋交付前，买受方应支付剩余款项人民币_______元整。

3.3付款时间

首付款支付时间为合同签订之日起_______日内，尾款支付时间为房屋交付前_______日内。

3.4付款地点

付款地点为_______。

4.交付时间及条件

4.1交付时间

出卖方应于_______前将土地房屋交付给买受方。

4.2交付条件

（1）土地房屋权属清晰；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋附属设施及配套设施齐全。

4.3交付方式

出卖方应将土地房屋交付给买受方，买受方应在接到交付通知后_______日内验收房屋。

5.过户手续及费用

5.1过户手续

买受方应按照国家及地方相关政策法规办理房屋过户手续。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由买受方承担。

5.3费用承担

过户费用由买受方承担，出卖方协助买受方办理过户手续。

6.房屋质量及瑕疵处理

6.1房屋质量保证

出卖方保证房屋在交付时符合国家及地方相关建筑质量标准。

6.2瑕疵处理

（1）在房屋交付后_______日内，买受方如发现房屋存在瑕疵，应书面通知出卖方；

（2）出卖方应在接到通知后_______日内对瑕疵进行修复或赔偿；

（3）如出卖方未在规定时间内修复或赔偿，买受方有权解除合同。

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施

房屋附属设施包括但不限于_______。

7.2配套设施

配套设施包括但不限于_______。

7.3配套设施责任

配套设施的责任由出卖方承担，买受方在使用过程中应合理使用，避免损坏。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

（1）如出卖方未按约定时间交付土地房屋，每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币_______元；

（2）如买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币_______元；

（3）如一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

8.2争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应