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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商铺租赁第三方租赁合同（含租赁市场波动应对）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额

3.4租金支付方式

3.5租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金用途

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还流程

6.使用规定

6.1商铺用途限制

6.2商铺装修要求

6.3商铺维护责任

6.4商铺使用限制

7.租赁市场波动应对

7.1租金调整触发条件

7.2租金调整计算方式

7.3租金调整通知时间

7.4租金调整争议解决

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金计算标准

8.4违约金支付方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止流程

9.4合同解除与终止后的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件通知

10.3不可抗力事件处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用与管辖

12.1合同适用法律

12.2争议管辖法院

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同附件效力

14.其他约定事项

14.1通知方式与送达

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方地址：_______

1.1.4出租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方地址：_______

1.2.4承租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______

2.租赁物基本信息

2.1商铺位置：_______

2.2商铺面积：_______平方米

2.3商铺用途：_______

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

3.3租金金额：每月人民币_______元

3.4租金支付方式：每月_______日前支付，支付方式为_______（银行转账、现金等）

3.5租金调整机制：根据市场波动及合同约定进行调整

4.租金押金

4.1押金金额：人民币_______元

4.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为

4.3押金退还流程：租赁期满后，承租方需将商铺恢复原状，经出租方验收合格后，出租方在_______日内退还押金

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币_______元

5.2保证金用途：用于保证承租方履行合同义务，包括但不限于维修、保养等

5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为

5.4保证金退还流程：租赁期满后，承租方需将商铺恢复原状，经出租方验收合格后，出租方在_______日内退还保证金

6.使用规定

6.1商铺用途限制：仅限于_______

6.2商铺装修要求：装修需经出租方同意，并符合相关法律法规及安全标准

6.3商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养

6.4商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺结构或用途

7.租赁市场波动应对

7.1租金调整触发条件：市场租金指数上涨或下降超过_______%

7.2租金调整计算方式：根据市场租金指数的变动，按月调整租金

7.3租金调整通知时间：调整前_______日内通知承租方

7.4租金调整争议解决：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1未按约定支付租金：每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。

8.1.2未经同意擅自改变商铺用途：赔偿出租方因此遭受的全部损失。

8.1.3逾期未修复损坏：赔偿出租方因此遭受的直接经济损失。

8.1.4逾期未退还押金：赔偿出租方因此遭受的直接经济损失。

8.2出租方违约责任

8.2