2024年度物业管理合同：某物业公司与业主委员会物业服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同：某物业公司与业主委员会物业服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称

1.2业主委员会名称

1.3双方联系方式

2.合同标的物

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务区域

3.物业服务费用

3.1费用计算方式

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.物业服务标准

5.1物业服务基本要求

5.2物业服务具体标准

5.3物业服务质量保证

6.物业服务费用收取

6.1收费项目

6.2收费标准

6.3收费方式

7.物业服务责任

7.1物业公司责任

7.2业主委员会责任

7.3双方共同责任

8.物业服务保障措施

8.1物业安全保障

8.2环境卫生保障

8.3设施设备维护保障

9.业主权益保障

9.1业主知情权

9.2业主参与权

9.3业主监督权

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.违约责任

12.1违约责任承担

12.2违约责任赔偿

12.3违约责任追究

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同备案程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.3双方联系方式

1.3.1物业公司联系人：

1.3.2联系电话：138xxxx5678

1.3.4通讯地址：市区街道号

1.4业主委员会联系人：

1.4.1联系电话：139xxxx5678

1.4.3通讯地址：市区街道号

2.合同标的物

2.1物业服务范围：小区住宅、商业及公共设施

2.2物业服务内容：包括但不限于房屋及设施设备的维护保养、环境卫生管理、公共秩序维护、消防及安全管理、绿化养护、停车管理等

2.3物业服务区域：小区所有区域

3.物业服务费用

3.1费用计算方式：按建筑面积计算，每月每平方米人民币元

3.2费用支付方式：业主通过物业管理处缴纳

3.3费用调整机制：根据市场行情及物价变动，每三年调整一次，调整幅度不超过上一年度的CPI涨幅

4.物业服务期限

4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

4.2合同终止日期：合同期限为三年，自合同生效之日起计算

4.3合同续签条件：合同期满前一个月，如双方无异议，可协商续签

5.物业服务标准

5.1物业服务基本要求：确保小区环境整洁、安全、舒适，满足业主居住需求

5.2物业服务具体标准：参照《物业管理条例》及相关标准执行，包括但不限于：

5.2.124小时安保巡逻

5.2.2每日两次环境卫生清洁

5.2.3公共设施设备定期检修

5.2.4绿化区域每月修剪一次

5.3物业服务质量保证：如服务质量不达标，物业公司应采取相应措施进行整改，直至达到标准

6.物业服务费用收取

6.1收费项目：物业服务费、专项维修资金、停车费等

6.2收费标准：详见附件《物业服务收费标准》

6.3收费方式：业主可通过物业管理处缴纳，或选择银行代扣、移动支付等便捷方式

7.物业服务责任

7.1物业公司责任：

7.1.1按照合同约定提供物业服务

7.1.2维护业主合法权益，保障业主利益

7.1.3配合业主委员会开展工作，共同维护小区秩序

7.2业主委员会责任：

7.2.1监督物业公司履行合同义务

7.2.2组织业主参与小区管理

7.2.3协调解决业主与物业公司之间的纠纷

7.3双方共同责任：

7.3.1遵守国家法律法规，履行合同约定

7.3.2互相尊重，诚信合作

8.物业服务保障措施

8.1物业安全保障

8.1.1设置专业安保队伍，24小时巡逻

8.1.2定期进行安全检查，确保消防设施完好

8.1.3建立门禁系统，控制外来人员进出

8.2环境卫生保障

8.2.1每日进行公共区域清洁，保持环境整洁

8.2.2定期清理垃圾桶，确保无异味

8.2.3定期进行绿化区域修剪和浇水

8.3设施设备维护保障

8.3.1定期对小区内的设施设备进行检修和维护

8.3.2及时修复损坏的公共设施

8.3.3保证电梯、消防等关键设施的正常运行

9.业