2024年度学校宿舍楼物业管理与学生生活服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度学校宿舍楼物业管理与学生生活服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1学校名称

1.2学生宿舍楼名称

1.3物业管理公司名称

2.合同签订日期

3.合同期限

4.物业管理范围

4.1公共区域管理

4.2宿舍楼内部管理

4.3周边环境管理

5.学生生活服务内容

5.1宿舍入住与退宿

5.2宿舍设施维护

5.3生活垃圾处理

5.4安全保卫

5.5消防安全

5.6健康卫生

5.7学生活动组织

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准

6.2费用缴纳方式

6.3费用调整机制

7.学生生活服务费用

7.1学生生活服务费标准

7.2费用缴纳方式

7.3费用调整机制

8.质量要求

8.1物业管理质量

8.2学生生活服务质量

9.违约责任

9.1物业管理公司违约责任

9.2学生违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容清单

12.2附件二：学生生活服务内容清单

12.3附件三：费用缴纳明细表

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1学校名称：大学

1.2学生宿舍楼名称：学生宿舍楼

1.3物业管理公司名称：物业管理有限责任公司

2.合同签订日期：2023年11月15日

3.合同期限

3.1本合同自签订之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

4.物业管理范围

4.1公共区域管理

4.1.1确保宿舍楼内公共区域卫生整洁，定期进行清洁和消毒。

4.1.2维护公共设施的正常使用，如电梯、楼梯、走廊等。

4.1.3负责公共区域的安全监控，确保宿舍楼内24小时安全。

4.2宿舍楼内部管理

4.2.1对宿舍楼内部进行定期巡查，确保宿舍设施完好。

4.2.2负责宿舍楼内水、电、暖等基础设施的维修和保养。

4.2.3管理宿舍楼内的维修服务，及时响应学生报修。

4.3周边环境管理

4.3.1确保宿舍楼周边环境整洁，维护校园环境秩序。

4.3.2监督宿舍楼周边商户的经营行为，确保学生权益。

5.学生生活服务内容

5.1宿舍入住与退宿

5.1.1为新生提供宿舍入住指导，协助办理入住手续。

5.1.2为毕业学生办理退宿手续，协助搬离宿舍。

5.2宿舍设施维护

5.2.1定期检查宿舍楼内设施，确保正常运行。

5.2.2及时维修宿舍楼内损坏的设施。

5.3生活垃圾处理

5.3.1设立垃圾分类设施，指导学生进行垃圾分类。

5.3.2定期清理宿舍楼内垃圾，保持环境卫生。

5.4安全保卫

5.4.1配备专业安保人员，24小时巡逻宿舍楼。

5.4.2加强宿舍楼内安全防范，防止盗窃、火灾等事故发生。

5.5消防安全

5.5.1定期进行消防设施检查，确保消防设施完好。

5.5.2组织消防演练，提高学生消防安全意识。

5.6健康卫生

5.6.1定期进行宿舍楼内卫生检查，确保宿舍卫生。

5.6.2开展健康教育活动，提高学生健康意识。

5.7学生活动组织

5.7.1组织开展宿舍文化节、体育活动等学生活动。

5.7.2协助学校举办各类活动，为学生提供便利。

8.物业管理费用

8.1物业管理费标准

8.1.1物业管理费按每平方米每月元计算。

8.1.2物业管理费包含公共区域清洁、绿化、维修、安保等费用。

8.2费用缴纳方式

8.2.1学生宿舍楼物业管理费由学校统一代收代缴。

8.2.2学生应在每学期开学初一次性缴纳当学期的物业管理费。

8.3费用调整机制

8.3.1物业管理费标准根据物价部门的规定和实际情况进行调整。

8.3.2调整后的费用将在调整后的第一个学期开始执行。

9.学生生活服务费用

9.1学生生活服务费标准

9.1.1学生生活服务费按每人每月元计算。

9.1.2学生生活服务费包含宿舍热水、宽带网络、公共设施使用等费用。

9.2费用缴纳方式

9.2.1学生生活服务费由学生宿舍楼物业管理公司直接收取。

9.2.2学生应在每月末缴纳次月的生活服务费。

9.3费用调整机制

9.3.1学生生活服务费标准根据物价部门的规定和实际情况进行调整。

9.3.2调整后的费用将在调整后的第一个月开始执行。

10.质量要求