2024年度别墅区物业服务通用版合同（二零二四年）3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度别墅区物业服务通用版合同（二零二四年）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3服务时间

2.4服务标准

3.物业服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3收费方式

3.4费用调整

4.物业管理费支付方式

4.1付款方式

4.2付款时间

4.3逾期付款处理

5.物业服务合同期限

5.1合同生效日期

5.2合同期限

5.3合同终止条件

6.物业管理责任

6.1物业服务责任

6.2物业维修责任

6.3物业安全保障责任

7.物业使用规则

7.1物业使用原则

7.2物业使用限制

7.3物业使用变更

8.物业维修与养护

8.1维修养护责任

8.2维修养护流程

8.3维修养护费用

9.物业安全与消防

9.1安全责任

9.2消防设施管理

9.3应急预案

10.物业服务合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效

13.2合同附件

13.3其他约定

14.合同附件清单

14.1附件一：物业服务合同

14.2附件二：物业管理费缴纳明细表

14.3附件三：物业服务标准及流程

14.4附件四：物业管理责任划分表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：别墅区业主委员会

法定代表人：

乙方：物业管理有限公司

法定代表人：

1.2双方地址及联系方式

甲方地址：市区路号

联系电话：0215678

乙方地址：市区路号

联系电话：02187654321

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

2.服务范围及内容

2.1物业服务区域

本合同约定的物业服务区域为别墅区，包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化区域等。

2.2物业服务内容

（1）公共区域清洁、绿化、养护；

（2）公共设施设备维修、保养；

（3）公共秩序维护；

（4）物业档案管理；

（5）物业服务人员管理；

（6）业主投诉处理；

（7）其他由双方约定的服务事项。

2.3服务时间

本合同约定的服务时间为每日8:00至20:00，特殊情况需延长服务时间的，经双方协商一致后另行约定。

2.4服务标准

（3）公共秩序维护：保障业主的生命财产安全，确保公共秩序良好；

（4）物业档案管理：确保档案完整、准确，便于查询；

（5）物业服务人员管理：确保服务人员具备相应的资质，遵守职业道德；

（6）业主投诉处理：接到投诉后24小时内给予答复，3个工作日内解决；

（7）其他由双方约定的服务事项：按照双方约定执行。

3.物业服务费用

3.1费用构成

物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

3.2收费标准

物业管理费按每平方米每月元收取，公共能耗费按实际使用量计费。

3.3收费方式

物业服务费用采用预收方式，业主应在每月1日前缴纳当月费用。

3.4费用调整

物业服务费用调整需经业主大会或业主委员会表决通过，并提前一个月通知业主。

4.物业管理费支付方式

4.1付款方式

业主应通过银行转账或现金支付物业管理费。

4.2付款时间

业主应在每月1日前缴纳当月物业管理费。

4.3逾期付款处理

业主逾期未缴纳物业管理费的，乙方有权采取催收措施，并按日计收滞纳金。

5.物业服务合同期限

5.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同期限

本合同期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

5.3合同终止条件

（1）合同期满，双方协商一致续签；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，另一方提出解除合同。

6.物业管理责任

6.1物业服务责任

乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量。

6.2物业维修责任

乙方负责公共设施设备的维修、保养，确保设施设备正常运行。

6.3物业安全保障责任

乙方应保障业主的生命财产安全，确保公共秩序良好。

8.物业维修与养护

8.1维修养护责任

乙方负责别墅区内的公共设施设备、公共区域的维修与养护工作，确保设施设备的正常运行和公共区域的整洁美观。

8.2