2024年度小产权房屋买卖合同（含物业费及公共设施使用）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小产权房屋买卖合同（含物业费及公共设施使用）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款时间及方式

3.3付款期限

4.物业费及公共设施使用

4.1物业费缴纳

4.2公共设施使用

4.3物业费调整

5.合同签订及生效时间

5.1合同签订时间

5.2合同生效条件

5.3合同生效时间

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3房屋验收标准

7.房屋产权过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户税费承担

7.3过户期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证书

11.2附件二：房屋测绘报告

11.3附件三：其他相关证明材料

12.合同其他约定

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同终止

13.合同生效及终止

13.1合同生效

13.2合同终止

13.3合同存续

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.1.4地址：

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

1.2.4地址：

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在区域：X

2.1.2详细地址：

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：平方米

2.2.2使用面积：平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构

2.3.2建筑年份：年

2.4房屋权属

2.4.1房屋所有权证号：X

2.4.2房屋所有权人：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1房屋总价：人民币万元整

3.2付款时间及方式

3.2.1首付款：在合同签订后X日内支付人民币万元整

3.2.2尾款：在房屋交付后X日内支付人民币万元整

3.2.3付款方式：银行转账

3.3付款期限

3.3.1首付款支付期限：自合同签订之日起X日内

3.3.2尾款支付期限：自房屋交付之日起X日内

第四条物业费及公共设施使用

4.1物业费缴纳

4.1.1物业费标准：人民币元/平方米·月

4.1.2缴费方式：按月缴纳

4.2公共设施使用

4.2.1公共设施包括：电梯、楼梯、绿化、停车场等

4.2.2公共设施使用费用已包含在物业费中

4.3物业费调整

4.3.1物业费调整需提前X个月通知买受人

4.3.2物业费调整幅度不超过上一年度的X%

第五条合同签订及生效时间

5.1合同签订时间：年月日

5.2合同生效条件

5.2.1双方签字盖章

5.2.2买受人支付首付款

5.3合同生效时间：自合同生效条件满足之日起

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.1.1房屋主体结构安全

6.1.2房屋内部设施齐全

6.1.3房屋权属清晰

6.2房屋交付时间：年月日

6.3房屋验收标准

6.3.1外观：房屋外观整洁，无明显损坏

6.3.2结构：房屋结构安全，无倾斜、裂缝等

6.3.3设施：房屋内部设施齐全，功能正常

第七条房屋产权过户手续

7.1过户手续办理

7.1.1出卖人负责办理房屋产权过户手续

7.1.2买受人配合办理过户手续

7.2过户税费承担

7.2.1过户税费由买受人承担

7.2.2具体税费标准按照当地政策执行

7.3过户期限

7.3.1房屋产权过户手续办理完毕后X日内，买受人取得房屋产权证

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋

8.1.2买受人未按约定时间支付房款

8.1.3出卖人提供的房屋信息与实际情况不符

8.1.4买受人未按约定使用房屋

8.1.5合同一方违反合同约定的其他行为

8.2违约责任承担

8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的