2024版新型购物中心物业维护及安保服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版新型购物中心物业维护及安保服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2物业服务方信息

2.物业项目概况

2.1物业名称及地址

2.2物业类型及规模

2.3物业所有权及使用权

3.物业服务内容

3.1维护服务内容

3.1.1公共区域清洁

3.1.2设施设备维修保养

3.1.3绿化养护

3.2安保服务内容

3.2.124小时安保巡逻

3.2.2入场及出场管理

3.2.3事件应急处理

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.2服务费用及支付方式

5.服务标准及质量要求

5.1维护服务标准

5.2安保服务标准

6.人员配备及培训

6.1人员配备要求

6.2人员培训及考核

7.资料及设施设备

7.1物业资料管理

7.2设施设备管理

8.物业项目改造及维修

8.1改造项目及预算

8.2维修项目及费用

9.违约责任

9.1物业管理方违约责任

9.2物业服务方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：物业服务内容明细表

12.2附件二：服务费用明细表

12.3附件三：人员配备及培训计划

12.4附件四：物业资料及设施设备清单

13.其他约定事项

13.1合同签订及生效日期

13.2合同修改及补充

13.3合同解除及终止

14.合同签署及附件附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：01

1.2物业服务方信息

1.2.1物业服务方名称：安保服务有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：02

2.物业项目概况

2.1物业名称及地址

2.1.1物业名称：购物中心

2.1.2物业地址：市区路号

2.2物业类型及规模

2.2.1物业类型：综合性购物中心

2.2.2规模：占地面积10000平方米，总建筑面积30000平方米

2.3物业所有权及使用权

2.3.1物业所有权归房地产开发有限公司所有

2.3.2物业使用权由购物中心运营管理公司享有

3.物业服务内容

3.1维护服务内容

3.1.1公共区域清洁

3.1.1.1每日进行两次公共区域清洁，包括地面、墙面、卫生间等

3.1.1.2定期进行公共区域消毒，确保卫生安全

3.1.2设施设备维修保养

3.1.2.1对购物中心内的设施设备进行定期检查和维护

3.1.2.2及时处理设施设备的故障和维修需求

3.1.3绿化养护

3.1.3.1对购物中心内的绿化区域进行定期修剪和浇水

3.1.3.2确保绿化植物的生长健康和美观

3.2安保服务内容

3.2.124小时安保巡逻

3.2.1.1安保人员实行24小时巡逻制度，确保购物中心内的安全

3.2.1.2巡逻区域包括购物中心内所有公共区域和地下车库

3.2.2入场及出场管理

3.2.2.1对进入购物中心的顾客和工作人员进行身份验证

3.2.2.2对出场人员进行安全检查，防止物品携带

3.2.3事件应急处理

3.2.3.1建立应急预案，应对突发事件

3.2.3.2及时处理购物中心内的安全事故和紧急情况

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止

4.2服务费用及支付方式

4.2.1物业服务费用为每月人民币万元

4.2.2服务费用按月支付，每月末前5个工作日内支付

5.服务标准及质量要求

5.1维护服务标准

5.1.1公共区域清洁：确保公共区域干净、整洁、无污渍

5.1.2设施设备维修保养：确保设施设备正常运行，无安全隐患

5.1.3绿化养护：确保绿化植物生长健康，景观美观

5.2安保服务标准

5.2.124小时安保巡逻：确保购物中心内安全无事故

5.2.2入场及出场管理：确保顾客和工作人员身份验证准确无误

5.2.3事件应急处理：确保突发事件得到及时、有效的处理

6.人员配备及培训

6.1人员配备要求

6.1.1维护服务人员：具备相关资质和经验，持证上岗

6.1.2安保服务人员：具备保安员证，接受专业培训

6.2人员培训及考核

6.2.1