2024年度智能家居住宅期房购买协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智能家居住宅期房购买协议

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效时间

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.房屋价格及付款方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

7.保修及维修

7.1保修期限

7.2维修责任

7.3维修费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1解除合同情形

10.2解除合同程序

10.3合同终止

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：付款计划表

11.3附件三：房屋产权证明

12.合同变更及补充

12.1变更程序

12.2补充条款

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息：

名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

联系电话：138xxxx5555

2.2买受方信息：

名称：

身份证号：11010119900307

住所地：市区路号

联系电话：139xxxx6666

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：市区路号。

3.2房屋面积：100平方米。

3.3房屋结构：框架结构。

3.4房屋用途：住宅。

4.房屋价格及付款方式

4.1房屋总价：人民币100万元整。

4.2付款方式：

（1）首付款：合同签订之日起3个工作日内支付人民币30万元整；

（2）尾款：房屋交付前支付剩余人民币70万元整；

（3）具体付款时间节点见附件二：付款计划表。

5.交付及验收

5.1交付时间：2024年12月31日前。

5.2验收标准：

（1）房屋主体结构安全、质量合格；

（2）房屋内外装修符合合同约定；

（3）房屋配套设施齐全，功能正常。

5.3验收流程：

（1）买受方在交付前3个工作日向出卖方提出验收申请；

（2）出卖方在收到验收申请后3个工作日内安排验收；

（3）验收合格后，双方签署验收合格证明。

6.产权过户

6.1过户时间：房屋交付后30个工作日内。

6.2过户费用：

（1）契税：买受方承担；

（2）个人所得税：买受方承担；

（3）其他费用：双方各自承担。

6.3过户手续：

（1）买受方提供身份证、购房合同等相关材料；

（2）出卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关材料；

（3）双方共同到不动产登记机构办理过户手续。

7.保修及维修

7.1保修期限：自房屋交付之日起计算，住宅保修期限为2年。

7.2维修责任：

（1）房屋主体结构、基础工程等质量问题，由出卖方负责维修；

（2）房屋内外装修、配套设施等质量问题，由出卖方负责维修；

（3）维修费用由责任方承担。

7.3维修费用：

（1）保修期内维修费用由出卖方承担；

（2）保修期外维修费用由买受方承担；

（3）维修费用包括人工费、材料费等。

8.违约责任

8.1违约情形：

（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金；

（2）买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的万分之五的违约金；

（3）出卖方交付的房屋不符合合同约定质量标准的，买受方有权要求出卖方修复或退还房款，并支付相应的违约金；

（4）买受方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（5）因双方违约导致合同无法履行的，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。

8.2违约责任承担：

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；

（3）违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿直至损失得到完全弥补。

8.3违约金：

（1）违约金的具体数额根据违约情形及损失情况由双方协商确定；

（2）如协商不成，可向合同约定的仲裁机