2024版商铺经营权转让、租赁与变更合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺经营权转让、租赁与变更合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出让方

2.2承租方

3.商铺基本情况

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.经营权转让

4.1转让方式

4.2转让价格

4.3转让期限

5.租赁条款

5.1租赁期限

5.2租金及支付方式

5.3租金调整

6.使用与管理

6.1经营范围

6.2商铺维护

6.3违约责任

7.合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更内容

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.解除合同

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.法律适用

12.1适用法律

12.2争议解决法律适用

13.其他条款

13.1合同生效

13.2合同解除

13.3合同终止

14.合同附件

14.1附件一：商铺租赁协议

14.2附件二：商铺转让协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“商铺”指位于[具体地址]的，面积为[具体面积]的商用物业。

1.1.2“经营权”指对商铺进行经营、管理及收益的权利。

1.1.3“租赁”指承租方支付租金，获得在一定期限内对商铺的占有、使用和收益的权利。

1.1.4“转让”指出让方将其对商铺的经营权转移给承租方。

1.1.5“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。

1.2解释

1.2.1本合同中所有词语的含义，均应按照其通常含义进行解释。

1.2.2对本合同有争议的，应按照本合同条款进行解释。

第二条合同双方基本信息

2.1出让方

2.1.1全称：[出让方全称]

2.1.2简称：[出让方简称]

2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.4注册地址：[注册地址]

2.2承租方

2.2.1全称：[承租方全称]

2.2.2简称：[承租方简称]

2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.4注册地址：[注册地址]

第三条商铺基本情况

3.1商铺位置

3.1.1地址：[具体地址]

3.1.2交通状况：[交通状况描述]

3.2商铺面积

3.2.1面积：[具体面积]

3.3商铺用途

3.3.1商铺用途为[具体用途]，不得用于其他用途。

第四条经营权转让

4.1转让方式

4.1.1出让方将商铺的经营权整体转让给承租方。

4.2转让价格

4.2.1转让价格为人民币[具体金额]元整。

4.3转让期限

4.3.1转让期限自本合同生效之日起[具体年数]年。

第五条租赁条款

5.1租赁期限

5.1.1租赁期限自本合同生效之日起[具体年数]年。

5.2租金及支付方式

5.2.1租金为人民币[具体金额]元/月。

5.2.2租金支付方式为每月[具体日期]前支付。

5.3租金调整

5.3.1租金调整按照国家相关政策及市场行情进行调整。

第六条使用与管理

6.1经营范围

6.1.1承租方在商铺内进行[具体经营范围]。

6.2商铺维护

6.2.1承租方负责商铺的日常维护和管理。

6.3违约责任

6.3.1如承租方违反本合同第六条第1款规定，应承担相应的违约责任。

第七条合同变更

7.1变更条件

7.1.1本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.2变更程序

7.2.1变更合同的程序如下：

1）任何一方提出变更合同的要求；

2）双方就变更内容进行协商；

3）协商一致后，双方签署书面变更协议；

4）变更协议经双方签署后生效。

7.3变更内容

7.3.1本合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、经营范围等。

第八条保密条款

8.1保密内容

8.1.1双方对本合同的条款、内容以及任何与商铺经营相关的信息负有保密义务。

8.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、经营数据等。

8.2保密期限

8.2.1本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。

8.3违约责任

8.3.1如任何一方违反保密义务，泄露或使用保密信息，应对另一方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。