2024版商铺租赁意向协议（含装修及维护责任）3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版商铺租赁意向协议（含装修及维护责任）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物业描述

3.1物业名称

3.2物业地址

3.3物业面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整方式

7.装修及维护责任

7.1装修要求

7.2维护责任

7.3装修验收

8.租赁物业使用

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3违规使用

9.设备设施管理

9.1设备设施维护

9.2设备设施更换

9.3设备设施使用

10.保险

10.1保险责任

10.2保险范围

10.3保险费用

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约处理

12.3违约赔偿

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他条款

14.1适用法律

14.2争议解决

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出租方”指在本合同中出租商铺的一方。

1.1.2“承租方”指在本合同中承租商铺的一方。

1.1.3“租赁物业”指出租方拥有的位于[具体地址]的商铺。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起止日期。

1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.6“装修”指承租方对租赁物业进行的改造和装饰。

1.1.7“维护”指保持租赁物业处于良好状态的行为。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特殊说明，应按照上述定义执行。

2.合同双方

2.1出租方信息

2.1.1名称：[出租方全称]

2.1.2地址：[出租方地址]

2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1名称：[承租方全称]

2.2.2地址：[承租方地址]

2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[承租方联系电话]

3.租赁物业描述

3.1物业名称：[具体商铺名称]

3.2物业地址：[具体地址]

3.3物业面积：[具体面积]平方米

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[具体日期]

4.2租赁终止日期：[具体日期]

4.3租赁期限续约：租赁期限到期前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过[具体年限]年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月[具体金额]元。

5.2租金支付方式：每月[具体日期]前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。

5.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[具体金额]元的违约金。

6.租金调整

6.1调整条件：租金调整需符合国家相关法律法规和租赁市场行情。

6.2调整频率：租金调整每年进行一次。

6.3调整方式：调整后的租金，由出租方和承租方协商确定。

7.装修及维护责任

7.1装修要求：承租方在进行装修前，需向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行。

7.2维护责任：租赁期间，租赁物业的日常维护由承租方负责。

7.3装修验收：装修完成后，承租方应邀请出租方进行验收，验收合格后方可投入使用。

8.租赁物业使用

8.1使用范围：承租方仅可在租赁物业内进行合法的商业经营活动。

8.2.1法律禁止的经营活动。

8.2.2有损租赁物业结构或安全的使用。

8.2.3产生严重噪音、异味或污染的经营活动。

8.3违规使用：如承租方违规使用租赁物业，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

9.设备设施管理

9.1设备设施维护：租赁物业内的设备设施由承租方负责日常维护，确保其正常运行。

9.2设备设施更换：因正常使用导致设备设施损坏的，承租方应及时修复或更换，修复或更换费用由承租方承担。

9.3设备设施使用：承租方使用租赁物业内设备设施时，应遵守设备使用说明书和相关操作规程。

10.保险

10.1保险责任：租赁期间，出租方和承租方应各自承担其所有财产的保险责任。

10.2保险范围：保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。

10.3保险费用：保险费用由