2024版深圳住房租赁合同范本—企业租赁3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版深圳住房租赁合同范本—企业租赁

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋结构及面积

2.3房屋使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间

5.2房屋接收程序

5.3房屋验收标准

6.使用与维护

6.1房屋用途限制

6.2房屋维护责任

6.3设备设施维护

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同解除与终止后的处理

12.1合同解除程序

12.2合同终止后的处理

13.合同签订与备案

13.1合同签订程序

13.2合同备案程序

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市房屋租赁管理办法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋结构及面积

房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋使用性质

房屋用途为办公、居住等非商业用途。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

本合同租赁期限自年月日至年月日。

3.2租赁期限延长

租赁期满后，经双方协商一致，可续签租赁合同，续签期限不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为人民币元/月，共计人民币万元。

4.2租金支付时间

租金每月X日前支付，逾期支付按每日万分之五支付滞纳金。

4.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，具体账户信息由出租方提供。

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间

出租方应于本合同签订之日起日内将房屋交付承租方使用。

5.2房屋接收程序

承租方应在接到出租方交付通知后日内对房屋进行验收，并签署房屋验收单。

5.3房屋验收标准

房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋租赁合同约定。

6.使用与维护

6.1房屋用途限制

承租方应遵守国家有关房屋使用规定，不得擅自改变房屋用途。

6.2房屋维护责任

出租方负责房屋主体结构、公共设施的维护；承租方负责房屋内部设施的维护。

6.3设备设施维护

房屋内的设备设施由双方协商确定维护责任。

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额

本合同租赁保证金为人民币元。

7.2保证金退还条件

租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在日内退还保证金。

7.3保证金退还程序

承租方应在租赁期满后日内向出租方提出退还保证金申请，出租方收到申请后日内退还保证金。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出租方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的；

（2）承租方未按约定支付租金的；

（3）承租方擅自改变房屋用途或损害房屋的；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）出租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失；

（2）承租方违约的，应支付出租方相应的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失；

（3）任何一方违约，均应承担对方因此产生的合理费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及深圳市仲裁委员会的仲裁规则执行。

10.其他约定

10.1合同附件

本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋验收单、租金支付凭证等。

10.2合同变更

本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作为本合同的附件。

10.3合同解除

（1）本合同可因下列原因解除：租赁期限届满、双方协商一致、法律法规规定的其他情形；

（2）任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

（1）租赁期限