2024年度社区物业公共区域清洁与消毒委托管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度社区物业公共区域清洁与消毒委托管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.服务内容及范围

2.1清洁范围

2.2清洁标准

2.3消毒范围

2.4消毒标准

2.5服务时间

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用

3.2支付方式

3.3付款期限

3.4付款凭证

4.服务质量及验收标准

4.1服务质量要求

4.2验收标准

4.3验收流程

4.4验收时间

5.违约责任

5.1双方违约责任

5.2违约金的计算及支付

5.3争议解决方式

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止合同的通知方式

7.合同变更及补充

7.1合同变更的条件

7.2合同变更的程序

7.3合同补充条款

8.合同生效及有效期

8.1合同生效条件

8.2合同有效期

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密义务的责任

10.不可抗力条款

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力发生时的处理方式

10.3不可抗力发生后的责任

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1服务清单

12.2清洁消毒标准

12.3验收报告

13.合同签订地点及日期

13.1签订地点

13.2签订日期

14.其他约定事项

14.1双方协商一致的其他事项

14.2特殊条款

14.3补充说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

甲方：社区物业管理委员会

住所：市区街道小区

乙方：物业管理有限公司

住所：市区街道路号

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

联系电话：139xxxx

1.3合同签订日期

2024年1月1日

2.服务内容及范围

2.1清洁范围

2.1.1社区公共区域：包括小区道路、绿化带、健身器材、休闲座椅、垃圾桶、宣传栏等。

2.1.2公共设施：包括楼道、电梯、楼梯间、消防通道、门禁系统等。

2.2清洁标准

2.2.1清洁工具：使用符合卫生要求的清洁工具，如拖把、扫帚、抹布等。

2.3消毒范围

2.3.1公共区域：包括公共设施、公共区域地面、门把手、电梯按钮等。

2.3.2公共设施：包括垃圾桶、健身器材、休闲座椅、宣传栏等。

2.4消毒标准

2.4.1消毒剂：使用符合国家标准的消毒剂，如75%酒精、含氯消毒剂等。

2.5服务时间

每日8:00至20:00，节假日及特殊情况除外。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用

服务费用总计为人民币万元，分季度支付。

3.2支付方式

甲方应于每个季度末前将服务费用支付至乙方指定账户。

3.3付款期限

甲方应在合同约定的付款期限内支付服务费用。

3.4付款凭证

甲方支付服务费用后，应向乙方提供付款凭证。

4.服务质量及验收标准

4.1服务质量要求

乙方应按照合同约定的服务内容、范围和标准，提供优质的服务。

4.2验收标准

4.2.1清洁标准：公共区域无垃圾、杂物，地面清洁无污渍，设施设备完好。

4.2.2消毒标准：公共区域无异味，设施设备表面无残留消毒剂。

4.3验收流程

甲方委托专人负责对乙方提供的服务进行验收。

4.4验收时间

验收时间为每日服务结束后。

5.违约责任

5.1双方违约责任

若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约金的计算及支付

违约金按每日服务费用总额的5%计算，逾期支付违约金。

5.3争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.1.1双方协商一致；

6.1.2一方严重违约；

6.1.3不可抗力；

6.2合同终止条件

6.2.1合同约定的服务期限届满；

6.2.2双方协商一致终止合同；

6.3解除或终止合同的通知方式

解除或终止合同的通知应以书面形式发出。

7.合同变更及补充

7.1合同变更的条件

7.1.1双方协商一致；

7.1.2出现合同无法预见的重大变化；

7.2合同变更的程序

7.2.1双方协商一致后，以书面形式签订补充协议；

7.2.2补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

8.合同生效及有效期

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同