2024版商铺租赁合同：返租机制下的商户扶持与品牌孵化协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同：返租机制下的商户扶持与品牌孵化协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1商户名称及地址

1.2租赁方名称及地址

1.3合同签订日期

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构及设施

2.4商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.返租机制条款

4.1返租定义

4.2返租比例及计算方式

4.3返租资金来源

4.4返租资金支付时间

5.商户扶持措施

5.1品牌孵化支持

5.2营销推广支持

5.3人员培训支持

5.4装修补贴政策

6.商户责任和义务

6.1商户合法经营承诺

6.2商户经营行为规范

6.3商户维护商铺设施义务

6.4商户配合租赁方管理义务

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

7.3争议解决方式

8.争议解决

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决时效

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力通知

10.合同附件

10.1商铺租赁图纸

10.2商铺装修图纸

10.3商户扶持计划

10.4其他附件

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同附件效力

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除或终止后的处理

13.合同通知及送达

13.1通知形式

13.2通知送达地址

13.3送达方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1商户名称：____________________

1.2商户地址：____________________

1.3租赁方名称：___________________

1.4租赁方地址：___________________

1.5合同签订日期：__________________

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：____________________

2.2商铺面积：____________________平方米

2.3商铺结构及设施：________________

2.4商铺用途：____________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.2租金金额：人民币____元/月。

3.3租金支付方式：每月____日前，商户应向租赁方支付当月租金，逾期未支付租金的，应按日支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

4.返租机制条款

4.1返租定义：返租是指租赁方在合同期限内，按照约定比例，向商户支付部分租金作为返租资金。

4.2返租比例及计算方式：返租比例为租金总额的____%，返租资金按月计算，每月支付____元。

4.3返租资金来源：返租资金来源于租赁方自有资金。

4.4返租资金支付时间：每月____日前，租赁方应向商户支付返租资金。

5.商户扶持措施

5.1品牌孵化支持：租赁方提供品牌形象设计、宣传推广等服务，协助商户提升品牌知名度。

5.2营销推广支持：租赁方为商户提供统一的营销推广活动，包括但不限于线上线下广告、活动赞助等。

5.3人员培训支持：租赁方为商户提供专业培训，包括但不限于经营管理、营销技巧等。

5.4装修补贴政策：租赁方对商户装修提供一次性补贴，补贴金额为装修总费用的____%。

6.商户责任和义务

6.1商户合法经营承诺：商户承诺在租赁期内，依法经营，不得从事违法活动。

6.2商户经营行为规范：商户应遵守国家法律法规、行业规范及租赁方制定的各项规章制度。

6.3商户维护商铺设施义务：商户负责维护商铺内的设施设备，确保其正常运行。

6.4商户配合租赁方管理义务：商户应积极配合租赁方进行日常管理，包括但不限于安全检查、环境卫生等。

7.合同解除及违约责任

7.1.1一方违约，另一方给予警告后仍未纠正；

7.1.2不可抗力导致合同无法履行；

7.1.3合同约定的其他解除条件。

7.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

8.争议解决

8.1争议解决原则：双方应本着公平、公正、诚实信